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Maison Familiale, proche de Morhange.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en vente, sur le secteur de Morhange. A 5 mn du Centre-Ville de Morhange. Proche d'une...

vendu
  • 155
  • 7 pièces
  • 5 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en vente, sur le secteur de Morhange.

A 5 mn du Centre-Ville de Morhange. Proche d'une gare, permettant de travailler facilement vers Metz ou Strasbourg.

Vous êtes en recherche d'une grande maison Familiale, habitable de suite, qui peut accueillir 4 enfants et que ces derniers peuvent jouir d'un espace de jeux conséquent ? Alors Cette habitation est pour vous !

Maison en partie rénovée en 2010, lors de la venue des derniers propriétaires.

Les derniers gros travaux qui ont été effectués, ils ont été au niveau du chauffage : Depuis 2019, terminé le fioul, avec la Mise en Place d'une Pompe à Chaleur Air/eau.

Les autres travaux réalisés, les voici :
- Mise en conformité du circuit électrique,
- Mise en place d'un assainissement raccordé au collectif,
- Rajout d'une isolation, au niveau des combles et au sous-sol,
- Rajout d'équipement dans la cuisine,
- Modernisation de la salle de bain, en salle d'eau,
- Changement de tous les revêtements des sols et des murs,
- Changement de toutes les Portes Intérieures + Porte d'entrée,
Et d'autres modifications que je vous laisserai découvrir lors de votre visite.

Maison qui se compose de 155 m² de surface habitable, sur 2 niveaux d'habitation.

Un rez-de-Chaussée, où l'on trouve le salon-séjour (Env. 35m²), la cuisine équipée, la salle d'eau, le toilette séparé et 2 chambres. Agencement idéal, notamment pour des seniors. Nous avons toutes les pièces sur un même plateau.

A l'étage, se rajoutent 3 chambres. A savoir, que, chacune d'entre elles, est dotée d'une pièce supplémentaire, dans la continuité, permettant d'y faire soit des dressings, bureaux, Salles de Jeux...

Présence d'un sous-sol, avec une cuisine d'été, Une buanderie, Une pièce pour y faire du sport ou autres, Une Chaufferie et un Garage, en rez-de-jardin.

Le terrain est située principalement sur l'arrière de la maison. Ce dernier est arboré (Mirabelliers, Poiriers, Quetschiers...), avec la présence d'un potager. Un ancien poulailler est encore disponible.

Si vous souhaitez visiter cette maison, Veuillez contacter Pierre Muller, Votre Agent de Proximité en Immobilier.

Pour voir toute mon actualité immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" dans le moteur de recherche "Google".


Caractéristiques

Référence
39033
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1967
Année de rénovation
2010
Surface terrain
3035 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Meublé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
577,00 €

Secteur de Morhange (57340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250211kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
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Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !

Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...

Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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