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Lumineux T3 rez-de-jardin au calme !

Rare ! A saisir ! En exclusivité pour vous ! Vous rêvez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités ? Vous allez être sé...

vendu en moins de 60 jours
  • 63
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Rare ! A saisir ! En exclusivité pour vous !
Vous rêvez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités ? Vous allez être séduits par ce T3 rez-de-jardin de 63m² récent à Matzenheim.
Une pièce de vie et une cuisine ouverte équipée très lumineuse grâce aux 2 accès au jardin de 54m² font que vous vous sentirez tout de suite "bien chez vous". Exposition idéale du jardin de 54m², Est-Sud-Ouest. Le jardin propose 3 ambiances différentes, une terrasse coin repas, une terrasse coin détente , un espace vert ainsi qu'un potager ! Vous apprécierez le cellier et l'abris de jardin fermé.
2 chambres avec dressing d'environ 11 et 13m² au calme, 1 salle d'eau avec douche italienne, double vasques, espace pour machines lavante et séchante. Appartement très fonctionnel et bien conçu doté de la fibre et d'une connexion internet / télé dans chaque pièce !
A cela se rajoute un grand garage avec ouverture motorisé.
Construction de 2016, petite copropriété de 6 lots dans un complexe sécurisé et fermé de 24 lots. Accès PMR.
Matzenheim est un village très dynamique avec de nombreuses associations, maternelle, primaire et collège. Structure périscolaire. Boulangerie, tabac, presse, pharmacie, coiffeurs,... centre médical. Différentes fermes pour faire son marché et manger local. Accès direct gare et RN83, entre Strasbourg et Sélestat.
Profitez de la visite virtuelle 360° .
Pour tous renseignements et visites contacter Laurence Brem au 06.63.48.81.26


Caractéristiques

Référence
38863
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2016
Surface terrain
54 m²
Surface habitable
63 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 050,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
24
Taxe foncière
334,00 €

Secteur de Matzenheim (67150)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18060kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2276
Laurence Brem
Laurence Brem

Laurence Brem (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 518716774

Matzenheim (67150), France




Matzenheim (67150) - France

+33 6 63 48 81 26

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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