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Maison à Fort Potentiel, à la campagne.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente une nouvelle maison à vendre, sur le secteur de Morhange. A la campagne, non loin de Morhange et Faulq...

vendu
  • 186
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente une nouvelle maison à vendre, sur le secteur de Morhange.

A la campagne, non loin de Morhange et Faulquemont...

Venez découvrir ce bien immobilier, à l'intérieur duquel le mot "Potentiel" prend tout son sens.

En effet, cette habitation peut correspondre à un grand nombre d'acquéreurs, ayant pourtant des envies bien différentes les uns des autres.

Cette maison peut convenir aussi bien pour une acquisition personnel, que pour un investissement locatif ou encore, pour une maison dite "Bi-famille", où 2 générations peuvent l'occuper.

Maison, semi-mitoyenne, construite dans les années 1970.

Elle présente 2 niveaux d'habitations :

- Un Rez-de-Chaussée, d'environ 55m², composé d'un salon ou d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Le toilette est séparé.
Agencement idéal pour soit :
- Un(e) adolescent(e) qui souhaite gagner en intimité.
- Pour des parents qui prennent de l'âge, dont les enfants souhaitent tenir plus facilement compagnie.
- Pour des amis, qui sont de passage et qui n'habitent pas la région, pouvant dormir "Sur Place".

Pour accéder à l'étage, nous voyons un grand dégagement central, puis un escalier en très bon état.

A ce niveau, ayant une surface d'environ 130m², nous constatons un agencement des pièces très "familiale".
En effet, nous avons la présence de 3 chambres, dont 1 plus isolée, permettant de respecter l'intimité des Parents, par exemple. De plus, au niveau de cette chambre, nous avons un accès vers un balcon, permettant d'avoir une vue sur l'arrière de l'habitation. (Un autre balcon est visible sur l'avant, avec un accès, via le salon).

La cuisine est ouverte sur un séjour, puis sur un salon, sur le côté . Ces 3 pièces forment un L de plus de 40m². (Voir Photos).

Présence d'une salle de bain, située au centre de toutes ces pièces. Les toilettes sont séparés.

Accès facile à des combles. Ils ont été utilisés jusqu'à présent, que pour du stockage d'affaires en tous genres.

Nous avons la présence d'une cave.

Présence également d'un très grand garage, faisant toute la profondeur de la maison. On peut y mettre jusqu'à 3 emplacements de véhicules.
A proximité, on y voit également une chaufferie et une pièce de stockage ou atelier.

Un terrain entièrement en herbe fait parti de la propriété. Il est situé en face de la maison. Ce dernier présente une surface cadastrale totale de 1,63 are. Idéal pour y faire un potager.

Des travaux sont à prévoir pour redonner une seconde jeunesse à cette habitation. Structure, très solide qui donne des garanties dans le temps.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.

Pour voir toute mon actualité immobilière, veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" sur le moteur de recherche Google.


Caractéristiques

Référence
38822
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface habitable
186 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et fuel
Meublé
Cave
Fosse septique (ANC)

Secteur de Morhange (57340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420484kWh/m².an32 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...

Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

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