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Maison Individuelle, construite dans les années 1970.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à la vente, à 5 mn de Morhange. Actuellement rare sur le secteur (57340). Proche Morha...

vendu
  • 114
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à la vente, à 5 mn de Morhange.

Actuellement rare sur le secteur (57340).

Proche Morhange, sur l'axe routier, direction Faulquemont, Château-Salins, Metz ou encore Nancy.

Dans un sympathique village, doté notamment d'une Grande Surface, d'une Ecole Primaire et de 2 Garages Automobiles. Raccordement à la Fibre Optique possible.

Pour ce qui est de la maison, cette dernière a été construite au milieu des années 1970. Et comme en général, toutes les constructions de cette époque garantissent une belle qualité au niveau du bâti (Dalles à chaque niveau, Charpente Tradi, Double Murs Extérieurs, Bonne isolation...).

Habitation de 114m² de surface habitable, répartis sur un plateau principal. Maison type plain-pied sur un sous-sol complet. Agencement, là-aussi, typique des maisons de cette époque.

Voici sa description :

Au niveau principal, après avoir aperçu une jolie entrée, on distingue directement une belle et lumineuse pièce à vivre, de plus de 40m². Cette dernière est composée d'un salon et d'un séjour.
Nous remarquons la présence d'une cheminée, qui rajoute un côté chaleureux.
Une cuisine, aménagée, fonctionnelle, dotée d'un bel espace, est juxtaposée au séjour, mais elle reste "séparée".

A ce niveau, nous comptabilisons 3 chambres, de dimensions croissantes (10,5m², 11,5m² et 12,5 m²).

Une salle de bain et des toilettes séparés terminent la description de ce Rez-de-Chaussée.

Des rangements sont disponibles, encastrés, au niveau des couloirs et dégagements.

A savoir : De ce plateau principal, nous avons des accès faciles vers les extérieurs, par l'intermédiaire de Portes-Fenêtres.
Des accès notamment sur un terrain qui englobe totalement l'habitation. Ce dernier présente une superficie totale de 25,92 ares. Ce terrain est clôturé et très arboré, avec la présence de nombreux arbres fruitiers.
Une partie du terrain est située en zone à bâtir.

Le sous-sol ; Il présente la même surface que le RdC.
Il est complet, on note la présence de :
- Un garage avec la possibilité d'y mettre 2 véhicules côte à côte.
- Une cuisine d'été, avec sa Porte de Service, permettant d'accéder directement sur l'arrière de la maison et sur le terrain.
- Une cave, permettant d'y mettre des conserves, des légumes, du vin...
- Une pièce, dite "Joker", dont la destination reste à être déterminée par les futurs propriétaires (Bureau, Chambre d'amis, Espace détente ou de sport...).

Les menuiseries sont en PVC, double vitrage, avec la présence de volets roulants électriques, installés en 2018.

Le mode de chauffage principal est à l'électrique, par le biais de convecteurs, changés il y a une dizaine d'années.

Au niveau de l'assainissement, celui-ci est raccordé au tout à l'égout.

Sur cette maison familiale, quelques travaux de l'ordre du rafraîchissement sont à prévoir, pour une remise au goût du jour.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, Veuillez Contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.

Pour visionner mon Actualité Immobilier, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" dans le Moteur de Recherche "Google".


Caractéristiques

Référence
38706
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1975
Surface terrain
2592 m²
Surface habitable
114 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, électricité
Meublé
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
415,00 €

Secteur de Morhange (57340)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250226kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
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