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Vaste appartement 4 pièces de 104m2

Au coeur d’une petite résidence calme et arborée ce vaste appartement de 4 pièces (104,21m2 – Loi Carrez) en rez-de-chaussée offre des prestations ...

vendu
  • 104
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Au coeur d’une petite résidence calme et arborée ce vaste appartement de 4 pièces (104,21m2 – Loi Carrez) en rez-de-chaussée offre des prestations uniques. Double exposition (sud/nord), jardins privatifs avec terrasses de 75m2, ce bien est organisé autour d’un large hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces principales : 1 spacieuse pièce de vie lumineuse de 31m2 avec cuisine américaine équipée, 3 belles chambres avec placards aménagés, 1 authentique salle d’eau à l’italienne récemment créée, 1 salle de bain et 2 WC. Les prestations de l’appartement sont complétées avec une place de parking attitrée en sous-sol et une cave, l’ensemble étant accessible directement par ascenseur. Résidence sécurisée par un double interphone et la présence d’un concierge résident. Aucun travaux à prévoir.
Situation idéale à proximité des transports (bus 601/605/N45 à 2mn), station de Tramway Les Pavillons sous Bois (T4 à 8mn) et gare de RER E Le Raincy /Villemomble à 6mn en bus. De nombreux commerces essentiels sont également situés à 5mn à pied de la résidence. Ecoles, Collège et Lycée dans un rayon de 300m.
Chauffage collectif au Gaz. Charge de copropriété env. 385€/mois, comprenant le chauffage et la consommation d’eau froide/chaude. Taxes foncières 2020 : 1745€.


Caractéristiques

Référence
38088
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1971
Année de rénovation
2019
Surface totale
183 m²
Surface terrain
75 m²
Surface habitable
104 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 620,00 €
Nb. de logements
20
Nb. de lots
60
Taxe foncière
1 745,00 €

Secteur de Le Raincy (93340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420399kWh/m².an81 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10081 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2605
Alban Tapin
Alban Tapin

Alban Tapin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Bobigny, sous le numéro 340790898

Le Raincy (93340), France




Le Raincy (93340) - France

+33 6 34 26 08 79

Bonjour,
Présent sur votre secteur depuis plus de 40 ans, je suis à votre écoute pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.
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