Sous offre - Visites suspendues.

Venez découvrir cette maison à colombages 7 pièces du XIXe siècle avec sa façade ornée de décorations, d’environ 183m² habitables, située dans le centre du Val de Moder (67350), sur une parcelle close d’environ 3,52 ares. Bien comprenant :

– Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec couloir, vous permettant d’accéder à 1 bel et lumineux salon/salle à manger d’environ 38m² avec poutres apparentes, 1 spacieuse cuisine équipée avec accès à la dépendance et à la cour situées à l’arrière de la maison, 1 cellier, 1 local commercial d’environ 16,3m² (possibilité d’extension à env. 26m²) avec sa vitrine d’environ 4,3m de façade, 1 local de rangement, 1 WC séparé.

– A l'étage : 1 palier desservant 5 chambres respectivement d’environ 13,2 – 14,6 – 15,1 – 16,8 et 21,2m², la chambre de 15,1m² dispose d’un accès à une pièce complémentaire d’environ 15,1m² pouvant par exemple servir de dressing avec son accès sur le balcon, 1 salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, meuble double vasque et 1 WC.

– Combles : Accessibles par escalier, sont aménageables par exemple en une suite parentale comportant sa propre salle de bains.

– Au sous-sol : 1 chaufferie avec chaudière fuel Viessmann + ballon + cuve, 1 ballon Viessmann complémentaire raccordé aux panneaux solaires.

– Une dépendance, comportant 1 atelier d’environ 25m², 1 espace couvert pour garer par exemple 2 voitures en parallèle, 1 pièce complémentaire d’environ 44m² pouvant être équipée d’un four afin de déguster les traditionnelles tartes flambées en famille et passer d’inoubliables moments entre amis à l’abri des regards.

– Il est à noter que la maison est actuellement équipée d’une chambre froide et d’un fumoir (ancienne boucherie) et d’un local commercial avec vitrine.

Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres double-vitrage, de radiateurs dans toutes les pièces, de parquet dans toutes les chambres, d’un ensemble de chauffage Viessmann et de panneaux solaires.

Son adresse de premier ordre, vous offrira au quotidien un confort de vie sans égal, avec un accès aisé aux écoles, commerces, services et administrations publics. Une visite s’impose !

Prix H.I. négociable : 183.000,00 Euros (Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention à l'issue de la visite).

Situation géographique : Bien situé à 5mn de la gare d’Obermodern (67330), 13mn de la gare de péage de Schwindratzheim (67270) avec accès à l’A4.

Visite sur simple rendez-vous auprès de votre agent de proximité Nadine Siefer (06 47 34 87 18).