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Superbe Maison 10 pièces - 253 m2 à Reipertswiller ( 67340 )

Compromis en cours ! Pour votre projet immobilier, je serai à votre disposition au 06 07 23 40 03. Venez absolument découvrir cette propriété d'env...

vendu
  • 253
  • 10 pièces
  • 6 chambres


Description

Compromis en cours !

Pour votre projet immobilier, je serai à votre disposition au 06 07 23 40 03.

Venez absolument découvrir cette propriété d'environ 253 m2 habitables, construite en 1960 sur un terrain de 9,71 ares.
L'ensemble immobilier vous séduira par ses espaces et son potentiel.
Situé aux portes des Vosges du Nord, vous apprécierez ce charmant village du Pays de Hanau - La Petite Pierre.
Le bien organisé en 2 appartements ( 10 pièces ) comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec un grand placard
- 2 chambres ( 17m2 chacune )
- 1 cuisine équipée ouverte sur séjour avec un accès au balcon (18 m2 )
- 1 grand salon/séjour ( 40m2 )
- 1 salle d'eau avec douche neuve à l'italienne
- 1 WC séparé

A l'étage :
- 1 palier
- 1 séjour ( 18 m2 ) avec un accès au balcon ( 8 m2 )
- 4 chambres ( 14m2- 16m2 - 10m2 - 15 m2 ) équipées de douches, WC suspendus et placards
- 1 cuisine équipée
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé
- 2 balcons ( 8 et 11 m2 )

Au sous-sol :
- 2 grands garages ( 36 m2 chacun )
- 1 atelier
- 1 chaufferie ( 16m2 )
- 1 cellier/buanderie ( 16 m2 )

A l'extérieur :
- 1 cour clôturée
- 1 jardin et un grand espace vert ( à l'avant et à l'arrière de la maison )

Caractéristiques :

Chauffage central au fuel ( chaudière De Dietrich ) hors d'usage à remplacer par la pompe à chaleur ou par une chaudière au pellets
Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes en PVC et Bois
Volets roulants manuels en PVC

Les + :

Propriété entièrement clôturée.
Jardin, pelouse et grande cour
Grand salon/séjour ( 40 m2 )
Toiture en bon/très bon état

Les - :

Isolation extérieure à réaliser
Rafraîchissement nécessaire pour l'ensemble du bien
Travaux de réfection des 3 balcons
Chaudière à remplacer

Les atouts :

Cette maison d'habitation ( 2 appartements ) avec ses espaces verts, une grande cour et un jardin pourrait accueillir une grande famille ou encore convenir à tout investisseur, artisan, commerçant ou profession libérale.
Ingwiller et Wingen sur Moder sont situés respectivement à 10 minutes environ.
Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune.

Belle et réelle opportunité à saisir !

Contacts, renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h30 au 06 07 23 40 03.
Votre agent de proximité : Henri Willem
-


Caractéristiques

Référence
37229
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1960
Année de rénovation
2000
Surface totale
253 m²
Surface terrain
971 m²
Surface habitable
253 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
964,00 €

Secteur de Reipertswiller (67340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420408kWh/m².an122 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100122 kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

# 944
Henri Willem
Henri Willem

Henri Willem (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Bischholtz (67340), France




Bischholtz (67340) - France

+33 6 07 23 40 03

Madame, Monsieur,

Consultant de proximité de l’immobilier, j’aurai le plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches.
Mon objectif est de vous faire profiter d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux.

N’hésitez pas à me contacter,

Au plaisir de vous rencontrer bientôt,



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