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Remarquable maison familiale - 8 pièces - Jardin paysagé 800m2

Blottie au cœur d’un secteur prisé et calme à la limite du Raincy, cette exceptionnelle maison familiale de caractère, d’une surface totale de 326m...

  • 204
  • 8 pièces
  • 4 chambres


Description

Blottie au cœur d’un secteur prisé et calme à la limite du Raincy, cette exceptionnelle maison familiale de caractère, d’une surface totale de 326m2, offre un potentiel remarquable. Dotée de 8 pièces principales dont 1 triple séjour (53m2), 1 bureau et 4 chambres spacieuses à l’étage, elle dispose également d’une très grande cuisine (16m2) avec coin repas, de 2 salles de bain et d’un salon TV. Le sous-sol total déjà aménagé est composé d’une buanderie, 1 salle de billard et 1 salle de jeux pour enfants. Des toilettes sont présentes à chaque niveau. Chaufferie abritant une chaudière individuelle au gaz récente de marque Frisquet. Un double garage avec portes motorisées complète ce vaste espace en sous-sol. Maison construite avec des matériaux de qualité. Combles aménageables. Travaux à prévoir.
Edifiée sur une parcelle de près de 800m2 elle ceinturée par un beau jardin paysagé sans vis à vis et parfaitement exposé. 2 terrasses dont une couverte complètent les prestations de ce bien unique.
Sa localisation stratégique lui permet également d’être proche de tous commerces et de toutes commodités (transports, écoles, services).


Caractéristiques

Référence
37130
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Surface totale
326 m²
Surface terrain
786 m²
Surface habitable
204 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 390,00 €

Secteur de Livry Gargan (93190)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2605
Alban Tapin
Alban Tapin

Alban Tapin

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Raincy (93340), France




Le Raincy (93340) - France

+33 6 34 26 08 79

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