Remarquable maison familiale - 8 pièces - Jardin paysagé 800m2
Maison à Livry Gargan (93190)
580 000 €
à partir de 2 212 € / mois *
Description
Blottie au cœur d’un secteur prisé et calme à la limite du Raincy, cette exceptionnelle maison familiale de caractère, d’une surface totale de 326m2, offre un potentiel remarquable. Dotée de 8 pièces principales dont 1 triple séjour (53m2), 1 bureau et 4 chambres spacieuses à l’étage, elle dispose également d’une très grande cuisine (16m2) avec coin repas, de 2 salles de bain et d’un salon TV. Le sous-sol total déjà aménagé est composé d’une buanderie, 1 salle de billard et 1 salle de jeux pour enfants. Des toilettes sont présentes à chaque niveau. Chaufferie abritant une chaudière individuelle au gaz récente de marque Frisquet. Un double garage avec portes motorisées complète ce vaste espace en sous-sol. Maison construite avec des matériaux de qualité. Combles aménageables. Travaux à prévoir.
Edifiée sur une parcelle de près de 800m2 elle ceinturée par un beau jardin paysagé sans vis à vis et parfaitement exposé. 2 terrasses dont une couverte complètent les prestations de ce bien unique.
Sa localisation stratégique lui permet également d’être proche de tous commerces et de toutes commodités (transports, écoles, services).
Caractéristiques
- Référence
- 37130
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sans vis-à-vis
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 1970
- Surface totale
- 326 m²
- Surface terrain
- 786 m²
- Surface habitable
- 204 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 4
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 390,00 €
Secteur de Livry Gargan (93190)
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450382
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8062
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Alban Tapin
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Le Raincy (93340), France
+33 6 34 26 08 79
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