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Maison de bourg en pierres avec son petit jardin attenant

Exclusivité Maison de bourg ancienne en pierres située au coeur du village, face à l'église et à la place principale qui compte un épicier-dépôt de...

  • 90
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Exclusivité

Maison de bourg ancienne en pierres située au coeur du village, face à l'église et à la place principale qui compte un épicier-dépôt de pain, une coiffeuse, un bar et une auberge. On est à 4 heures de Paris et à moins d'une heure de Clermont-Fd. L'étang de Tyx, voisin tout proche, offre un cadre unique de repos, de farniente et de pêche. Les forêts environnantes sont des lieux de randonnée et de cueillette extraordinaires.

Cette maison possède son petit jardin attenant qui vous offre une jolie vue en balcon sur les extérieurs du village, plein sud.
Aucun vis-à-vis, bien qu'étant jumelée des deux côtés, car chacun a su préserver sa tranquillité par un mur séparatif ancien.

A l'intérieur, on est surpris par sa grande cuisine située côté rue, dont les propriétaires ont caché l'ancienne cheminée en pierres derrière une porte de placard. Il sera donc aisé de retrouver cette belle pièce d'époque. Un petit cellier vient compléter la cuisine.

En enfilade, la salle à manger vient s'ouvrir sur le jardin et elle aussi possède une jolie petite cheminée des années 30 qui peut également fonctionner.
Il faudra ré-ouvrir la porte-fenêtre qui existait autrefois pour accéder au jardin.

Retournons maintenant dans le hall d'entrée qui possède un sas anti-froid, le lieu d'accueil pour le chien mouillé...

Une fois passé le sas, le hall vous ouvre sur la gauche, face à la cuisine, sur une grande grange où vous pourrez réaliser un immense séjour salon avec plafond cathédrale et deux grandes ouvertures traversantes rue/jardin.

Plus loin dans le hall, sous l'escalier ancien et en bel état, se situe le WC et tout droit devant, un nouvel accès au jardin.

L'étage se compose de trois chambres dont deux spacieuses et une petite qui pourra se transformer en belle salle de bain au-dessus de la cuisine.

Et puis, surprise, deux greniers qui donnent sur le même palier peuvent vous ouvrir des perspectives de chambres supplémentaires et de bureaux pour votre télé-travail... Il faudra les équiper de vélux ou de fenêtres en remplacement des lucarnes anciennes, les isoler et peut-être créer un second WC pour l'étage.
L'Internet fonctionne à merveille, le village étant équipé de la fibre sur la place principale.

Belle opportunité pour la résidence principale d'un jeune couple, ou la résidence secondaire de personnes souhaitant fuir les villes quelques temps.
Tout-à-fait habitable de suite en saison estivale. A saisir !

Les propriétaires ayant fait le choix de la tranquillité, je remercie les agences et particuliers de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct.


Caractéristiques

Référence
36990
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1880
Année de rénovation
1950
Surface totale
140 m²
Surface terrain
82 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois, gaz
Chauffage collectif
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
336,00 €

Secteur de Saint Avit (63380)


Performance énergétique

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2309
Ariane Roffet
Ariane Roffet

Ariane Roffet

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Clermont-Ferrand (63100), France




Clermont Ferrand (63100) - France

+33 6 06 45 91 95

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