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A 5mn des commerces et 10 mn du RER E, 2 pieces rénové

Idéal investisseurs, à 5mn à pied des commerces, à 10 mn en bus (ou 20 mn à pied) du RER E Le Raincy, 2 bus à 2 pas, découvrez ce 2 pièces traversa...

vendu
  • 40
  • 2 pièces
  • 1 chambre


Description

Idéal investisseurs, à 5mn à pied des commerces, à 10 mn en bus (ou 20 mn à pied) du RER E Le Raincy, 2 bus à 2 pas, découvrez ce 2 pièces traversant rénové au rez-de-chaussée dans un immeuble de 1910 de 2 étages composé de 6 logements et en retrait par rapport à la rue.
L'entrée avec placards dessert les différentes pièces : le séjour d'environ 16m2, la cuisine équipée indépendante, la chambre d'environ 12m2, la salle d'eau avec fenêtres et les WC séparés. Toutes les fenêtres ont des volets. A ceci s'ajoute une cave.
Ce bien est vendu loué (bail d'un an meublé avec loyer mensuel de 890€ charges comprises). La taxe foncière de 560 euros et les charges mensuelles de 83 euros permettent d'obtenir une rentabilité locative d'environ 5% net (6% brut).
Calme, Lumineux, fonctionnel, sans aucun travaux, ne tardez pas ! Votre Conseiller est disponible 24h/24.
Diagnostics en cours.

Visite Matterport disponible
https://my.matterport.com/show/?m=R5kgLCMhZM1


Caractéristiques

Référence
36682
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1910
Surface totale
40 m²
Surface habitable
40 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
992,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
12
Taxe foncière
560,00 €

Secteur de Le Raincy (93340)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
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