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Belle contemporaine de plain-pied

Emplacement stratégique et idéale pour cette belle maison, située à la sortie de Bordeaux, proche du tram, des écoles et des commodités avec piste ...

vendu en moins de 80 jours
  • 176
  • 7 pièces
  • 3 chambres


Description

Emplacement stratégique et idéale pour cette belle maison, située à la sortie de Bordeaux, proche du tram, des écoles et des commodités avec piste cyclable vous conduisant jusqu'à Lacanau.
Cette lumineuse villa dune superficie habitable de 176 m², de 2018, sur une parcelle de 952 m² clôturé, piscinable, arborée et paysagée avec bassin de rafraichissement de 5 X 2, avec une profondeur 1 m 40, au sel, avec son local technique, un cabanon de jardin de 9 m², un garage attenant à la maison de 23 m² , un parking voitures et son portail électrique avec visiophone, vous séduira par sa luminosité, ses espaces et ses prestations de qualités.
Elle se compose, d'une grande et lumineuse pièce de vie dune superficie de 71, 64 m², avec baie donnant sur la terrasse carrelée de 70 m² et vue sur la piscine, d'un espace cuisine de 17, 30 m² avec porte-fenêtre donnant sur le terrain avant, d'un cellier buanderie de 7, 35 m² et d'un dégagement de 1, 82 m² menant au garage.
De la grande pièce, vous accéder à un dégagement avec des toilettes, une suite parentale de 39, 36 m², avec baie donnant sur la terrasse et la piscine, son dressing et salle de bains privative avec aussi sa douche italienne.
De l'autre côté de la grande pièce, un dégagement de 4, 10 m², une chambre de 11, 1 m² avec placard et porte coulissante, des toilettes une salle de bains avec rangements de 6, 39 m², une autre chambre de 10, 73 m² elle aussi avec placard et baie vitrée.
Cette maison est équipée d'un chauffage gainable dans le plafond par une pompe à chaleur réversible. La chaleur produite par la pompe à chaleur circule en effet à travers un réseau de gaines avant d'être diffusée dans chaque pièce par des grilles d'aération insérées dans le plafond. Ce dispositif de chauffage est ainsi pratiquement invisible tout en assurant efficacement son rôle et vous permet de faire d'importantes économies d'énergies.
L'ensemble de l'installation électrique est biotique, avec des câbles blindés pour réduire la pollution électromagnétique.
À l'extérieur des arbres fruitiers vous attendent, poirier brugnonier, grenadier et oliviers et aussi un espace potager pour les amateurs.
Possibilité de créer une quatrième chambre, sans utiliser le garage.
Vous recherchez, l'espace, la proximité des commodités et pouvoir investir et poser vos bagages sans travaux, cette belle demeure vous correspond. N'hésitez pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
36673
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2018
Surface totale
208 m²
Surface terrain
952 m²
Surface habitable
176 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
géothermie
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 250,00 €

Secteur de Saint Aubin de Médoc (33160)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 809381387

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon



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