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Sous Offre ! Compromis de Vente Signé !

Trop Tard, Sous Compromis de Vente ! La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien en vente dans la commune de Berig-Vintrange. Maiso...

vendu en moins de 90 jours
  • 130
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Trop Tard, Sous Compromis de Vente !

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien en vente dans la commune de Berig-Vintrange.

Maison située dans un village, à 7 km de la ville de Morhange, sur l'Axe Château-Salins - Sarreguemines.

Dans un cadre calme et verdoyant. Bien immobilier, idéal pour un jeune couple ou une famille qui aime bricoler et jardiner.

A bérig-Vintrange, nous avons un magasin vendant des produits locaux, ainsi que du pain et des viennoiseries. Présence également d'un garagiste, d'un électricien et des gîtes permettant de loger vos amis si besoin.

Présence d'un arrêt de bus, juste devant la maison. Idéal pour récupérer les enfants scolarisés à l'école de Grostenquin (à 3 km).

Présence de la Fibre dans la commune.

Passons désormais au descriptif de cette maison.

Si on se fit à sa devanture, nous faisons directement 2 constats :
- Elle est mitoyenne.
- C'est une maison qui est entretenue.

En effet, la façade à été refaite en 2001.
Les menuiseries, ont été changées en 2012. Les volets en 2014. La porte de garage en 2013. (Factures à l'appui).

Nous avons une vraie distinction entre la partie habitation et la partie garage et dépendances.

Pour la partie habitation : Cette propriété présente de 2 niveaux d'habitation (130m²) + des combles aménageables.
On y voit les pièces à vivre en rez-de-chaussée et la partie nuit à l'étage.

Le rez de chaussée se compose d'un grand couloir traversant, pouvant donner accès directement à la cour, située sur l'arrière de la maison (voir photo), puis sur le beau terrain arboré, avec des mirabelliers, pommiers, pruniers, un noyer... (Surface totale du terrain : 9,16 ares).
Si nous nous arrêtons au début de ce couloir, on visualise un salon + un coin détente de plus de 30m². Accès ensuite sur la cuisine de 20m², avec une vue direct sur le terrain. Une salle d'eau fait la jonction entre ces 2 pièces.
Si nous décidons d'aller à la moitié de ce couloir, alors, nous trouvons un escalier, nous permettant d'accéder à l'étage, où peut être aménagées potentiellement 3 chambres, ou 2 chambres et un bureau. (Environ 60m² en tout à ce niveau)
Nous voyons aussi un accès facile aux combles.

Présence d'une cave, compartimentée, avec une belle dimension.

Pour ce qui est du garage et des dépendances : Grand garage traversant, pour 2 emplacements. Beaucoup de stockage possible, autant dans ce garage que sur la dépendance extérieure. Présence d'un cabanon sur le terrain.

Maison équipée d'un chauffage central au fioul, chaudière Viessmann. (A titre indicatif : Présence de 2 cheminées, utilisables dans la maison. Elles ont été ramonées.)
La toiture est en bon état. Refaite en 1998.
Pour l'assainissement : Mise en place, en 2017, d'une micro-station individuelle, conforme.

Vous l'aurez compris, elle possède beaucoup d'atouts pour des personnes souhaitant se loger en campagne, non loin de la ville.

Si vous souhaitez visiter cette maison, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

Pour voir mes autres biens actuellement en vente, écrivez "Pierre Muller immobilier" dans Google.


Caractéristiques

Référence
36077
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1948
Année de rénovation
2001
Surface terrain
916 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Cave
Terrasse

Secteur de Berig Vintrange (57660)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
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Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !

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- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
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Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

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