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Appartement 3 pièces - 49m2 - Localisation exceptionnelle

Grace à sa localisation exceptionnelle, à tout juste 2mn à pied de la gare du RER E (Gagny centre), mais aussi à la proximité immédiate de tous les...

  • 49
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Grace à sa localisation exceptionnelle, à tout juste 2mn à pied de la gare du RER E (Gagny centre), mais aussi à la proximité immédiate de tous les commerces essentiels et à celle du marché de l'Epoque, cet appartement traversant de 3 pièces (49m2 loi Carrez) est une belle opportunité à ne pas louper. Il se compose de : 1 entrée, 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle deau et de toilettes séparées. Les pièces sont lumineuses avec une belle hauteur sous plafond et le parquet en bois massif apporte une touche authentique à cet appartement. Un chauffage individuel au gaz, un double vitrage récent et une cave en sous-sol complètent les atouts de ce bien. Il se situe au 2e étage, sans ascenseur, dans un immeuble ancien de type Art Nouveau bien entretenu de quatre étages. Son entrée est sécurisée avec un Digicode. Pas de procédure en cours. Libre immédiatement. Achat parfait pour primo-accédants ou professionnels en quête dun bel investissement locatif.


Caractéristiques

Référence
36010
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1935
Année de rénovation
2012
Surface habitable
49 m²
Étage
2
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 350,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
20
Taxe foncière
791,00 €

Secteur de Villemomble (93250)


Performance énergétique

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2605
Alban Tapin
Alban Tapin

Alban Tapin

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Raincy (93340), France




Le Raincy (93340) - France

+33 6 34 26 08 79

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Présent sur votre secteur depuis plus de 40 ans, je suis à votre écoute pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.
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