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Charmant appartement F3 avec cave

Dans le centre ville de Soultz-Haut-Rhin, en exclusivité La Fourmi immo, Adeline Goux vous propose cet appartement situé au 3ème étage d'une bâtiss...

vendu
  • 57
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Dans le centre ville de Soultz-Haut-Rhin, en exclusivité La Fourmi immo, Adeline Goux vous propose cet appartement situé au 3ème étage d'une bâtisse historique. Son splendide escalier classé vous conduira vers une vue imprenable au dessus des toits de la ville. Le calme de cet environnement vous surprendra. L'appartement rénové avec goût et beaucoup de savoir-faire offre des prestations raffinées.
L'entrée se fait par l'espace de vie principal où une penderie murale est à portée de main. Cette pièce lumineuse intégrant la cuisine dispose de 24.50 m² de confort : parquet naturel dans la partie salon, carrelage Porcelanosa dans la partie cuisine, bibliothèque murale contemporaine en érable et merisier, meuble télé sur mesure intégrant câblages son et leds, cuisine équipée de qualité.
La salle d'eau de 7.50 m² avec douche et toilette dispose d'une fenêtre offrant aération et éclairage naturels.
La chambre de 12.77 m² et un bureau de 8.15 m² possèdent de multiples espaces de rangement intégrés.
Une cave disposant de l'électricité (12 m² et 3 m hauteur de plafond). Possibilité d'achat d'une place de stationnement privative dans la cour de la maison ou de location d'un stationnement supplémentaire à 2 pas.
Dans ce logement vous emménagerez le plus simplement du monde car de très nombreux espaces de rangement optimisant parfaitement l'espace disponible vous dispenseront d'achat de mobilier.
Les plus de cet appartement : VMC, fenêtres doubles vitrage, volets roulants, isolation par l'intérieur, chaudière individuelle gaz, espace extérieur commun pour profiter du soleil, copropriété dynamique et bénévole (frais 500 € par an).
Pour visiter, contactez le 06 89 35 96 09. Visite virtuelle sur demande ou sur le site www.lafourmi-immo.com

Im Stadtzentrum von Soultz «Im Elsass» (mitte Kolmar und Mühlhausen),bietet Ihnen «La Fourmi immobilier» exklusiv , durch Adeline Goux, diese Wohnung im 3. Stock eines historischen Gebäudes. Seine prächtige denkmalgeschützte Treppe führt Sie zu einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt. Die Ruhe in diesem gebäude wird Sie überraschen. Die mit Geschmack und viel Know-how renovierte Wohnung liefert raffinierte Dienstleistungen. Der Eingang erfolgt in den Hauptwohnbereich, wo sich ein praktischer Wandschrank befindet.

Dieser Helle Raum, mit einer Küche die 24,50 m² Komfort bietet : Naturparkett im Wohnzimmer, Marke Porcelanosa als Bodenfliese in der Küche, modernes Wandbücherregal in Ahorn und Kirsche, maßgefertigter TV-Schrank inklusive Sound- und LED-verKabelung, hochwertig ausgestattete Küche.

Das 7,50 m² große Badezimmer mit Dusche und WC verfügt über ein Fenster mit Belüftung und mit Tageslicht.
Das Schlafzimmer von 12,77 m² und ein Büro von 8,15 m² verfügen über mehrere integrierte Stauräume.
Ein Keller mit Strom zusorgung (12 m² und 3 m hohe Decke).

Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze 2 Schritte entfernt zu mieten. In dieser Unterkunft installieren Sie sich ganz leicht auf einfachste Weise, die große Anzahl von Stauräumen, die den verfügbaren Platz perfekt optimieren, befreit Sie vom Möbelkauf. Die Vorteile dieser Wohnung : VMC, doppelt verglaste Fenster, Rollläden, Innendämmung, individuelle Gastherme, gemeinsamer Außenbereich zum Sonnen genießen, dynamisches und freiwilliges Miteigentum (Kosten 500 euros pro Jahr).

Für einen Besuch wenden Sie sich an Adeline mit der Nummer +33 (0) 6 89 35 96 09. Virtueller Besuch auf Anfrage oder auf der Website www.lafourmi-immo.com


Caractéristiques

Référence
35896
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1720
Rénovation
2007
Surface totale
62 m²
Surface habitable
57 m²
Étage
3
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
506,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
22
Taxe foncière
400,00 €

Secteur de Soultz (68360)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2207
Adeline Goux
Adeline Goux

Adeline Goux (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Colmar, sous le numéro 810116756

Buhl (68530), France




Buhl (68530) - France

+33 6 89 35 96 09

Bonjour
Votre projet immobilier mérite toute l'attention nécessaire à son déploiement !
A vos côtés, j'investirai chaque étape importante avec professionnalisme pour une réalisation en toute sécurité.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Adeline, Votre agent de proximité



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