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Grande maison ancienne de village

A quelques minutes de Guebwiller, en exclusivité, la Fourmi Immo ! Eric Steinmann vous propose cette grande maison de village ancienne à rénover, à...

vendu
  • 210
  • 7 pièces
  • 5 chambres


Description

A quelques minutes de Guebwiller, en exclusivité, la Fourmi Immo !
Eric Steinmann vous propose cette grande maison de village ancienne à rénover, à l'intérieur. Disponible et située au centre du village de Lautenbach-zell , cette propriété séduira les personnes
qui recherchent un bien authentique, à transformer à leur goût.
La surface habitable est de 210 M² sur 2 niveaux, le bien dispose de 2 entrées séparées,
ce qui laisse l'opportunité de créer 2 logements indépendants si nécessaire ou de louer une partie des logements. Les combles sont aménageables avec une surface complémentaire de 80 M².
La maison est implantée sur un terrain de 6 ares arboré. Le bien se compose en outre d'une grande terrasse, une cave et des dépendances.

Les plus:
Très bel environnement, village au calme.
L'isolation extérieure et le crépis viennent d'être réalisés en juin.
La surface utile de 210 M², les combles aménageables de 80 M².
Cette maison conviendra aussi bien pour une grande famille que pour créer 2 appartements.

La commune de Lautenbach-zell, située en Alsace, bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la Vallée du Florival.
Elle est entourée de forêts et se trouve au pied du Grand Ballon, à 20 minutes de la Route des Crêtes et de la station du Markstein. Cette maison constituerait également un bon investissement locatif, dans le cadre d'une villégiature, d'un gîte, car la région est très prisée par les touristes.
Localités à proximité:
Linthal, Lautenbach, Buhl, Guebwiller. Soultzmatt et la Vallée Noble sont accessibles par le col du Banstein.

Je vous invite à venir découvrir tout le potentiel de cette maison, en programmant une visite, sans plus attendre,
avec Eric Steinmann, mandataire indépendant en immobilier, joignable 6 jours/7 au 06.24.78.67 .66.


Caractéristiques

Référence
34213
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Rénovation
2000
Surface totale
290 m²
Surface terrain
600 m²
Surface habitable
210 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 138,00 €

Secteur de Lautenbach Zell (68610)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2334
Eric Steinmann
Eric Steinmann

Eric Steinmann (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Colmar, sous le numéro 515268928

Lautenbach-Zell (68610), France




Lautenbach Zell (68610) - France

+33 6 24 78 67 66

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.



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