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Belle maison de prestige

Située à 2 minutes de Saint André, cette belle girondine datant de 1750, dune, superficie habitable de 530 m², sur une parcelle clôturée de 2 075 m...

  • 530
  • 17 pièces
  • 6 chambres


Description

Située à 2 minutes de Saint André, cette belle girondine datant de 1750, dune, superficie habitable de 530 m², sur une parcelle clôturée de 2 075 m², avec une cour de 126 m², un hangar de 62, 71 m², un atelier attenant de 12, 57 m², une pièce de rangement de 8, 37 m² et au fond du jardin un autre atelier plus un espace rangement de 20 m² et un grenier de plus de 40 m², vous séduira par son élégance, ses espaces et son charme.
Cette belle demeure, ancien restaurant, laisse tout le mobilier de cuisine, aux normes. Elle se compose, dune belle entrée de 42 m², une salle de 36 m² avec cheminée, une deuxième de 32 m² et un bureau avec une autre porte d'entrée de 9 m². À droite de l'entrée, un grand salon avec cheminée de 36 m², un dégagement de 10 m², menant à la cour et deux toilettes, pour handicapés et autres, un hall de 8 m² avec un bel escalier et porte permettant d'accéder au jardin arrière et sa terrasse et tout l'espace cuisine de plus de 100 m² avec son espace légumerie, sa plonge, ses chambres froides, et ses cuisines ainsi que sa chaufferie et un deuxième escalier
L étage de 250 m², dessert un palier de 4, 48 m², une première chambre de 14, 10 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, une deuxième chambre de 16, 65 m², un couloir de 8, 66 m², une chambre de 34, 50 m² avec salle d'eau privative, une grande chambre de 39, 9 m² avec belle cheminée, un grand dégagement desservant une chambre de 40, 56 m², une grande salle de bain et une autre chambre de 30 m² avec sa salle d'eau privative et toilettes.

Cette belle et spacieuse bâtisse, peux servir à d'autres projets que la restauration, de nombreuses possibilités pour différents corps de métier et même la division pour de la location Vous êtes intéressés, contactez-moi : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
33788
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1750
Année de rénovation
2012
Surface totale
673 m²
Surface terrain
2075 m²
Surface habitable
530 m²
Nb. pièces
17
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
7
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, fuel
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 000,00 €

Secteur de Saint André de Cubzac (33240)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Hors assurance

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# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon


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