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Posez vos valises dans cette superbe propriété d'environ 172 m2 habitables, construite en 1971 sur un terrain de 7,54 ares.
La maison, haut de gamme, vous séduira par ses espaces et son potentiel.
Située aux portes des Vosges du Nord et en lisière de forêt, vous apprécierez le calme dans un quartier résidentiel, proche du centre de la commune.
Le bien composé de 7 pièces comprend :

Au rez-de- chaussée :
-1 hall d'entrée ( 19 m2 )
-1 salon/salle à manger ( 25 m2 ) donnant sur un balcon ( 21 m2 )
-1 salon/séjour ( 31 m2 ) avec une cheminée ouverte en grès des Vosges
-1 cuisine équipée
-1 WC séparé

A l'étage :
- 2 chambres ( 15 et 17 m2 )
- 1 chambre parentale ( 22 m2 ) donnant sur un balcon ( 4 m2 )
- 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC
- 1 bureau/chambre

Au sous-sol :
- 1 grand garage avec 1 atelier ( 36 m2 )
- 1 chaufferie ( 17 m2 ), complétée par une douche
- 1 buanderie
- 1 cave ( 45 m2 )

A l'extérieur :
- 1 grand garage ( 28 m2 )
- 2 dépendances dont 1 volière
- 1 jardin/pelouse (120 m2 )
- 1 cour ( 200 m2 )

Caractéristiques :
Chaudière individuelle fioul, condensation réseau isolé, couplé avec un système solaire.
Chauffe-eau 300 litres et cuve fioul 5000 litres.
Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes en bois et P.V.C pour 3 fenêtres.
Volets roulants en aluminium.

Les + :

Le bien a été rénové entièrement en 2012 avec des travaux importants, toiture refaite à neuf, ravalement et isolation extérieure etc.. ( D.P.E. classé "C " )
Propriété entièrement clôturée.
Jardin, pelouse et grande cour.
Grand salon/séjour ( 31 m2 )

Les - :

Rafraîchissement nécessaire cuisine et salle de bains.

Les atouts :

Wingen sur Moder est un village indépendant, relié par une gare S.N.C.F ( 15 liaisons/jour 40mn pour Strasbourg ), supermarché, pharmacie, écoles, médecins et restaurants à 5 mn à pied.

Belle opportunité à saisir !

Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06 07 23 40 03 .
Votre agent de proximité : Henri Willem