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Superbe Maison 7 pièces - 172 m2 à Wingen sur Moder ( 67290 )

Si vous souhaitez également vendre votre bien immobilier, vous pouvez me contacter au 06 07 23 40 03. Posez vos valises dans cette superbe propriét...

vendu
  • 172
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

Si vous souhaitez également vendre votre bien immobilier, vous pouvez me contacter au 06 07 23 40 03.

Posez vos valises dans cette superbe propriété d'environ 172 m2 habitables, construite en 1971 sur un terrain de 7,54 ares.
La maison, haut de gamme, vous séduira par ses espaces et son potentiel.
Située aux portes des Vosges du Nord et en lisière de forêt, vous apprécierez le calme dans un quartier résidentiel, proche du centre de la commune.
Le bien composé de 7 pièces comprend :

Au rez-de- chaussée :
-1 hall d'entrée ( 19 m2 )
-1 salon/salle à manger ( 25 m2 ) donnant sur un balcon ( 21 m2 )
-1 salon/séjour ( 31 m2 ) avec une cheminée ouverte en grès des Vosges
-1 cuisine équipée
-1 WC séparé

A l'étage :
- 2 chambres ( 15 et 17 m2 )
- 1 chambre parentale ( 22 m2 ) donnant sur un balcon ( 4 m2 )
- 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC
- 1 bureau/chambre

Au sous-sol :
- 1 grand garage avec 1 atelier ( 36 m2 )
- 1 chaufferie ( 17 m2 ), complétée par une douche
- 1 buanderie
- 1 cave ( 45 m2 )

A l'extérieur :
- 1 grand garage ( 28 m2 )
- 2 dépendances dont 1 volière
- 1 jardin/pelouse (120 m2 )
- 1 cour ( 200 m2 )

Caractéristiques :
Chaudière individuelle fioul, condensation réseau isolé, couplé avec un système solaire.
Chauffe-eau 300 litres et cuve fioul 5000 litres.
Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes en bois et P.V.C pour 3 fenêtres.
Volets roulants en aluminium.

Les + :

Le bien a été rénové entièrement en 2012 avec des travaux importants, toiture refaite à neuf, ravalement et isolation extérieure etc.. ( D.P.E. classé "C " )
Propriété entièrement clôturée.
Jardin, pelouse et grande cour.
Grand salon/séjour ( 31 m2 )

Les - :

Rafraîchissement nécessaire cuisine et salle de bains.

Les atouts :

Wingen sur Moder est un village indépendant, relié par une gare S.N.C.F ( 15 liaisons/jour 40mn pour Strasbourg ), supermarché, pharmacie, écoles, médecins et restaurants à 5 mn à pied.

Belle opportunité à saisir !

Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06 07 23 40 03 .
Votre agent de proximité : Henri Willem


Caractéristiques

Référence
33459
Prix hors honoraires d'agence
238 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1971
Année de rénovation
2012
Surface totale
180 m²
Surface terrain
754 m²
Surface habitable
172 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
703,00 €

Secteur de Wingen Sur Moder (67290)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250150kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 944
Henri Willem
Henri Willem

Henri Willem

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Bischholtz (67340), France




Bischholtz (67340) - France

+33 6 07 23 40 03

Madame, Monsieur,

Consultant de proximité de l’immobilier, j’aurai le plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches.
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Au plaisir de vous rencontrer bientôt,


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