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Maison 6pièces 130 m2 à Laubach ( 67580 )

Vous souhaitez également vendre un bien immobilier, alors n'hésitez pas à me contacter pour un entretien. Henri Willem 06 07 23 40 03 . Votre futur...

vendu en moins de 50 jours
  • 130
  • 6 pièces
  • 3 chambres


Description

Vous souhaitez également vendre un bien immobilier, alors n'hésitez pas à me contacter pour un entretien. Henri Willem 06 07 23 40 03 .

Votre future adresse !

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 6 pièces, d'environ 130 m2 habitables, située à Laubach (67580 ) sur un terrain de 7,83 ares.
Ce bien construit en 1955, vous est proposé comme suit :

Au RDC :
- 1 belle entrée
- 1 salon/salle à manger ( 36m2 )
- 1 salle à manger annexe ( 10 m2 )
- 1 cuisine ( 10m2 )
- 1 débarras( 4 m2 )
- 1 chambre ( 13 m2 )
- 1 salle de bains avec douche et baignoire ( 11 m2 )

A l'étage :
- 1 palier desservant 2 chambres ( 18 et 12 m2 )

Au sous-sol : ( 80 m2 )
- 1 cave
- 1 chaufferie - cuve fioul 2 500 litres / espace de stockage
- 1 atelier ( 13 m2 )

A l'extérieur :
- 1 dépendance avec 2 garages ( 17 m2 chacun ) et 2 espaces de stockage dont 1 avec un four à pizza ( bois )
- 1 belle et grande cour ( 300 m2 env ) et 1 jardin/pelouse ( 300 m2 env )

Caractéristiques :

Chauffage central au fioul - Chaudière De Dietrich neuve ( 2016 )
Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes en Bois et en PVC
Volets roulants manuels
L'ensemble présente un vrai potentiel avec possibilité d'aménagement

Les + :

Grand salon/salle à manger ( 36m2 )
Chaudière neuve ( 2016 )
L'ensemble de la propriété est clôturé
Les combles sont aménageables
Calme et tranquillité
A proximité de la Ville de Haguenau ( 12 km - 18 mn )

Les - :

Rafraîchissement nécessaire
Isolation à effectuer
Possibilité de bénéficier de l'offre commerciale " Isolation à 1 euro " proposée par les entreprises signataires d'une charte avec le ministère de la transition écologique et solidaire.

Les atouts :

Mertzwiller ( 67580 ), Morsbronn ( 67360 ), Eschbach ( 67360 ) sont situés respectivement à 5 minutes et Hagueneu ( 67500 ) à 18 minutes.
Le ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune.

Belle opportunité à saisir !

Renseignements et visites du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 au 06 07 23 40 03.
Votre agent de proximité : Henri Willem


Caractéristiques

Référence
32790
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1955
Année de rénovation
2004
Surface totale
140 m²
Surface terrain
783 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
300,00 €

Secteur de Laubach (67580)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420291kWh/m².an87 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10087 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 944
Henri Willem
Henri Willem

Henri Willem (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Bischholtz (67340), France




Bischholtz (67340) - France

+33 6 07 23 40 03

Madame, Monsieur,

Consultant de proximité de l’immobilier, j’aurai le plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches.
Mon objectif est de vous faire profiter d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux.

N’hésitez pas à me contacter,

Au plaisir de vous rencontrer bientôt,



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