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Belle maison, idéalement rénovée !

Superbe maison à visiter de suite ! Ne pas se fier aux apparences est une expression qui irait bien à cette maison ! Cette maison, d'aspect banal, ...

vendu
  • 97
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

Superbe maison à visiter de suite !
Ne pas se fier aux apparences est une expression qui irait bien à cette maison !
Cette maison, d'aspect banal, réserve bien des surprises.
Cette maison jumelée (sans les contraintes de la mitoyenneté), de 97m² de surface d'habitation, bien qu'ayant été construite en 1973, n'a rien à envier aux constructions actuelles.
Maison qui comporte deux niveaux d'habitation.
Le 1er niveau, entièrement carrelé, présente de nombreux points forts : une cuisine à l'américaine très très très bien équipée, avec ses nombreux meubles de rangement, son lave-vaisselle, sa plaque vitro, sa hotte aspirante, sa niche à micro-onde, son four à pyrolyse et son frigo américain.
Cuisine à l'américaine, car ouverture sur un salon-salle à manger de 27m², très lumineux, grâce non seulement à ses nombreuses fenêtres mais aussi à une porte-fenêtre et coulissante pouvant donner accès à derrière et devant l'habitation.
On retrouve dans le salon-salle à manger, comme dans la cuisine, de la toile de verre aux murs, avec des couleurs très modernes comme le rouge, gris, noir, blanc et mauve pour le mur mitoyen. Autre point commun entre ses pièces, présence de spots au plafond, avec interrupteurs à luminosité variable! Tout cela est très design.
Il ne faut pas oublier la présence d'une cheminée dans le salon, qui apporte toujours cette ambiance particulière et des économies de chauffage ... (électrique). Des autres pièces faisant office de remise, débarras ou buanderie et un toilette indépendant terminent le 1er niveau,
Par l'intermédiaire d'un garde-corps, nous avons accès à l'étage quasi ouverte dans sa totalité, à l'image d'une mezzanine. On y voit 3 chambres avec du parquet au sol, de 10 et 13 m² et une mansardée. Une salle de bain lumineuse elle aussi, complète l'étage. Elle comporte un double vasques, une douche à l'italienne, un sèche serviettes et un 2ème toilette.
Avec cette maison, on a un terrain de près de 3 ares, que l'on peut aménager à sa guise.
Tous les diagnostiques ont été effectués.
Bonne opportunité à saisir !


Caractéristiques

Référence
11446
Prix hors honoraires d'agence
129 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
4,65%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1973
Surface terrain
293 m²
Surface habitable
97 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
américaine, super équipée
Chauffages
bois, électricité
Meublé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
550,00 €

Secteur de Valleroy (54910)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
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