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Maison semi-mitoyenne, de 96m² avec 3 chambres. Belle rénovation.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier en vente sur ... Lixing-Lès-Saint Avold. A 10 km au Sud de Saint-Avold... M...

vendu
  • 96
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier en vente sur ... Lixing-Lès-Saint Avold.

A 10 km au Sud de Saint-Avold...

Mieux qu'un appartement en duplex !

Produit idéal en 1ère acquisition.

Voici la présentation d'une maison, sans les contraintes habituelles qui y sont liées, comme par exemple : la tonte d'une pelouse, faire du ménage pendant 4h/semaine...

En effet, cette maison de 96m², peut être assimilée davantage à un appartement, type duplex, avec l'ajout d'un sous-sol complet.

Beaucoup de travaux ont été effectués ces dernières années, pour gagner en fonctionnalité (Nouvelle cuisine, nouvelles menuiseries, pose d'un poêle à bois, amélioration du circuit électrique, mise en place d'une isolation extérieure avec un nouveau crépis) et pour gagner en modernité (Changement des revêtements des sols et des murs, ouverture de la cuisine vers la pièce à vivre).

Caractéristiques principales de ce bien immobilier :

Maison semi-mitoyenne. Maison avec 2 niveaux principaux en terme d'habitation. Elle possède potentiellement 3 chambres, ou 2 chambres et un bureau. Présence d'une cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour de 31m². 1 toilette à chaque niveau. Une salle d'eau. Un sous-sol complet (Chaufferie, buanderie, stockage). Plusieurs accès vers la terrasse, située à l'arrière. Un balcon. Un garage.

Maison habitable de suite.

Mode de chauffage au fioul et/ou poêle à bois.

L'assainissement est au collectif.

La fibre arrive en 2020.

Si vous souhaitez visiter cette maison, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

Pour voir mes autres biens actuellement en vente, tapez" Pierre Muller immobilier" dans Google.


Caractéristiques

Référence
28752
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1961
Surface habitable
96 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel
Meublé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Secteur de Lixing Les Saint Avold (57660)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !

Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".

Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.

Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !

Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !

Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...

Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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