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Immeuble de 2 appartements + 1 garage à Thann (68800)

A Thann centre ! En exclusivité La Fourmi immo, Jonathan Gubello vous propose cet immeuble de 2 appartements sur env 104m² + 1 garage soit environ ...

vendu
  • 104
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

A Thann centre !

En exclusivité La Fourmi immo,
Jonathan Gubello vous propose cet immeuble de 2 appartements sur env 104m² + 1 garage
soit environ 120m².de réel potentiel locatif !

Se composant comme suit ;
Au rez- de -chaussée :
1 garage, 1 chaufferie, 1 débarras

Au 1er étage ;
1 F2

Au 2ème et 3ème étage ;
1 F3 Duplex

Chauffage au gaz
Electricité récente
Fenêtres récentes double vitrage
Facade neuve
Zinguerie neuve
Garage avec porte sectionnelle motorisée neuve

A voir ! Idéal investisseur!
Loyers annuels potentiels : 12000€
Soit un rendement brut de plus de 8,5%

Possibilité de scinder le F3 en F2 + Studio pour booster la rentabilité,
obtenir la configuration suivante : garage, F2, F2, Studio
et faire monter les loyers annuels à plus de 15000 €
Ce qui permettrait d'obtenir une renta brut proche des 10 % en tenant compte des travaux

Localités proches ou voisines : Vieux-Thann, Cernay, Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Leimbach, Roderen, Aspach-le-Bas, Aspach-le-Haut, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.

Visite sur rendez-vous avec votre mandataire indépendant en immobilier, Jonathan Gubello au 06.25.15.44.66


Caractéristiques

Référence
23185
Type
immeuble
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
120 m²
Surface terrain
60 m²
Nb. garages
1
Tout à l'égout

Secteur de Thann (68800)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1351
Jonathan Gubello
Jonathan Gubello

Jonathan Gubello (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Thann (68800), France




Thann (68800) - France

+33 6 25 15 44 66

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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