Immeuble de 2 appartements + 1 garage à Thann (68800)
Immeuble à Thann (68800)
Description
A Thann centre !
En exclusivité La Fourmi immo,
Jonathan Gubello vous propose cet immeuble de 2 appartements sur env 104m² + 1 garage
soit environ 120m².de réel potentiel locatif !
Se composant comme suit ;
Au rez- de -chaussée :
1 garage, 1 chaufferie, 1 débarras
Au 1er étage ;
1 F2
Au 2ème et 3ème étage ;
1 F3 Duplex
Chauffage au gaz
Electricité récente
Fenêtres récentes double vitrage
Facade neuve
Zinguerie neuve
Garage avec porte sectionnelle motorisée neuve
A voir ! Idéal investisseur!
Loyers annuels potentiels : 12000€
Soit un rendement brut de plus de 8,5%
Possibilité de scinder le F3 en F2 + Studio pour booster la rentabilité,
obtenir la configuration suivante : garage, F2, F2, Studio
et faire monter les loyers annuels à plus de 15000 €
Ce qui permettrait d'obtenir une renta brut proche des 10 % en tenant compte des travaux
Localités proches ou voisines : Vieux-Thann, Cernay, Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Leimbach, Roderen, Aspach-le-Bas, Aspach-le-Haut, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.
Visite sur rendez-vous avec votre mandataire indépendant en immobilier, Jonathan Gubello au 06.25.15.44.66
Caractéristiques
- Référence
- 23185
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 120 m²
- Nb. garages
- 1
- Tout à l'égout
Secteur de Thann (68800)
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330278
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8065
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Jonathan Gubello
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Thann (68800), France
+33 6 25 15 44 66
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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