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Echoppe pierre de taille

33000 - Bordeaux Saint Augustin - Tram A - Authentique double échoppe Bordelaise 155 m² - 2 chambres - Salon - cuisine US - Jardin Laurent Martinez...

  • 105
  • 4 pièces
  • 2 chambres

464 500 € H.I.
à partir de 1 772 € / mois *

nouveauté

Description

33000 - Bordeaux Saint Augustin - Tram A - Authentique double échoppe Bordelaise 155 m² - 2 chambres - Salon - cuisine US - Jardin
Laurent Martinez vous propose cette maison d'habitation au fort potentiel, produit rare dans un quartier très prisé, à développer.
Composée au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc séparés
À l'étage, une spacieuse et confortable mezzanine, dotée d'une salle de douche et d'un second wc indépendant, pour une éventuelle suite parentale, pour un total de 105 m².
Le sous-sol donnant sur le jardin, nous offre multiples possibilités avec un espace de 50 m² (loi carrez) à exploiter
Le +++ de cette double échoppe est le potentiel de créativité et de développement qu'elle offre sur une très bonne base.
Chaudière récente.

À voir rapidement

Pour de plus amples informations contacter Laurent Martinez


Caractéristiques

Référence
39985
Prix hors honoraires d'agence
450 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
3,22%
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
155 m²
Surface terrain
131 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière

Secteur de Bordeaux (33000)

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180115kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 300,00 € et 1 500,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

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Mensualités ... / mois *


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Laurent Martinez

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Talence (33400) - France

+33 6 65 61 41 61


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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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