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Maison à fort potentiel

Bienvenu à Achenheim, commune située à 11 km à l'ouest de Strasbourg et intégrée à l'Eurométropole depuis 2017. Vos déplacements seront facilités p...

  • 160
  • 9 pièces
  • 5 chambres

498 000 €
à partir de 1 899 € / mois *

nouveauté
prestige exclusivité

Description

Bienvenu à Achenheim, commune située à 11 km à l'ouest de Strasbourg et intégrée à l'Eurométropole depuis 2017.
Vos déplacements seront facilités par les nombreux aménagements de cette charmante ville. Pistes cyclables, grand contournement à 5 minutes, tram, bus, bornes de recharge pour tous vos véhicules électriques (trottinette, vélo, voiture).
Vous y trouverez aussi tous les commerces et professionnels de santé dont vous avez besoin.
Vos enfants pourront suivre leur scolarité de la maternelle au collège. Pour les plus petits un multi-accueil est possible dans les communes voisines de Breuschwickersheim, Ittenheim, Oberschaeffolsheim et Holtzheim.

A découvrir en exclusivité, cette charmante maison d'environ 160 m2 habitable sur un terrain de 677 m2 dont le RDC est totalement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Située dans une impasse, vous apprécierez le calme des lieux.
Conçue comme une maison bi-famille, les possibilités d'aménagements sont nombreuses.
Au RDC, vous y trouverez une belle pièce de vie de près de 30m2 avec sa cheminée et son accès à la véranda donnant sur le jardin.
Une vaste cuisine équipée de plus de 13 m2, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC séparé.
Trois autres pièces de plus de 10 m2 viennent compléter l'espace, aménageables en chambres, bureau, salle de jeux, salon ...
A l'étage, quatre pièces allant de 11 à plus de 17 m2, une salle de bain et un WC séparé.
Vous disposerez aussi d'un vaste sous-sol d'un peu moins de 100 m2 comprenant :
2 garages de plus de 22 m2, cave, buanderie, local technique.
Vous l'aurez compris cette demeure offre un fort potentiel : maison individuelle, bi-famille, investissement locatif (possibilité de 2 appartements indépendants).
En sus, acquisition possible de 3 ares supplémentaires.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874.
Au plaisir de vous rencontrer.
Pascaline Jullion votre agent La Fourmi Immo


Caractéristiques

Référence
39948
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1982
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
677 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
890,00 €

Secteur de Achenheim (67204)

  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330329kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 770,00 € et 3 830,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

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Mensualités ... / mois *


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Pascaline Jullion

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2547
Ville
Huttenheim (67230) - France
Téléphone
+33 7 81 08 68 74
E-mail

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Je ne gère pas des mandats je guide des transitions de vie !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité

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