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maison de village lumineuse

Gwendoline vous propose en exclusivité une charmante maison de village à 10minutes de la ville de Limoux. Sur une surface d’environ 80m2 très bien ...

  • 80
  • 3 pièces
  • 2 chambres

65 000 €
à partir de 248 € / mois *

Description

Gwendoline vous propose en exclusivité une charmante maison de village à 10minutes de la ville de Limoux.
Sur une surface d’environ 80m2 très bien agencé elle se compose au rez-de-chaussée,
d'une cuisine séparé toute en bois équipée d'une plaque à gaz neuve ainsi qu'une hotte aspirante.
Un hall d'entrée accompagné d'une pièce de vie exposée plein sud de 32m2 environ avec tout le charme du bois !
L'étage se compose d'un couloir spacieux qui dessert 2 chambres de 10m2 et 11m2 environ avec placards.
Une salle d'eau avec une cabine de douche sur une surface de 7m2 environ.

La toiture a été rénovée il y a 8ans ainsi que les gouttières.
Isolé de laine de verre entre les chevrons sous l'osb.
Système de chauffage électrique, dont les convecteurs du séjour vont être changé prochainement.
Maison avec peu de travaux à prévoir.
Le montant du foncier est de 823euros
Elle a été loué 430euros par mois il y a peu

Localisée dans un village entouré de nature.
Laissez-vous séduire par le tout très agréable !

Les diagnostics sont à jour

Le conseil de votre conseillère : maison chaleureuse et bien exposée !


Caractéristiques

Référence
39829
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2016
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
80 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
823,00 €

Secteur de Castelreng (11300)

  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180170kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 65 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 860,00 € et 1 120,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2248
Ville
Limoux (11300) - France
Téléphone
+33 6 28 84 59 29
E-mail

Bonjour,
Investie et passionnée, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans vos projets les plus chers.
Dynamique, je m'investirai comme si cela était pour moi.
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Gwendoline

https://linktr.ee/gwendoline.gouaze

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