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Villa contemporaine 5 Pièces 260 m2 Plan de Cuques /Château Gombert

Luxe , calme et volupté au pied du massif de l’étoile à seulement 20 minutes du centre ville de Marseille. Située entre Plan-de-Cuques et Château-G...

  • 260
  • 5 pièces
  • 4 chambres

1 260 000 €
à partir de 4 806 € / mois *

prestige

Description

Luxe , calme et volupté au pied du massif de l’étoile à seulement 20 minutes du centre ville de Marseille.

Située entre Plan-de-Cuques et Château-Gombert, cette magnifique villa contemporaine de 260 m2 au calme et sans vis à vis offre une vue panoramique sur Marseille et ses collines.

Dés l’entrée vous êtes séduit par une pièce de vie de 120m2 baignée de lumière et composée d’une cuisine haut de gamme, d’un espace dinatoire, d’une salle à manger et d’un séjour avec cheminée.

Une master suite de 50 m2 avec dressing aménagé et salle de bain ainsi qu’un bureau complètent le premier niveau.

A l’étage on trouve 2 belles chambres de 17 et 20 m2 avec vue dégagée ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

A l’extérieur, sur un jardin paysagé planté d’oliviers centenaires et de palmiers vous profiterez d’une piscine chauffée, d’un sauna, d’un jacuzzi, d’un terrain de boules, d’un pool- house et d’un coin barbecue/four à pizza. Tout est prévu pour passer de bon moments en famille ou entre amis et pour profiter des magnifiques couchers du soleil sur les collines de Marseille.

Au sous sol un espace garage de 150 m2 vous permettra de garer de 3 à 6 véhicules. Possibilité d'aménager cette belle surface en appartement indépendant par exemple.

Exposition Sud. Beaux volumes et prestations luxueuses : marbre au sol, baies vitrées à galandage, système de vidéo surveillance, dispositif de pompe à chaleur…


Caractéristiques

Référence
39690
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2014
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1250 m²
Surface habitable
260 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière

Secteur de Marseille (13013)

  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 11071kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 62 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 010,00 € et 1 460,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

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Marcel Delestrade

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2774
Ville
Marseille (13012) - France
Téléphone
+33 6 33 63 84 64
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