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Maison familiale 110 m² avec garage sur terrain de 7 ares

Adeline Goux La Fourmi immo vous présente en exclusivité cette maison familiale à rénover sur un terrain idéalement situé et orienté. Dans la commu...

  • 110
  • 4 pièces
  • 2 chambres

235 000 €
à partir de 896 € / mois *

baisse de prix

Description

Adeline Goux La Fourmi immo vous présente en exclusivité cette maison familiale à rénover sur un terrain idéalement situé et orienté.

Dans la commune de Wattwiller, riche de son vignoble et son eau de source renommée la maison ici proposée vous offrira un cadre de vie au calme, proche de la nature et des grands axes routiers (40min de l’aéroport international de Bâle-Mulhouse, à 10min de la gare de Cernay).

Centre d'art contemporain, auberge touristique avec spa nordique, camping, centre équestre, école primaire, périscolaire, maison des 'services', commerce de proximité et plusieurs restaurants témoignent du dynamisme de Wattwiller, commune villageoise de 1600 habitants.

La maison proposée compte 110 m² sur 2 niveaux avec grenier et garage indépendant.
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et toilettes
A l'étage : salle de bain avec toilettes, 2 chambres (dont une pouvant aisément être divisée en deux).
Au grenier : un espace semi-aménagé et un beau volume sous toiture permettant l'aménagement de pièces supplémentaires. Vue sur la Forêt Noire.

Les plus de cette maison :
- un garage indépendant offrant 2 places et une fosse pour vos travaux mécaniques
- un appentis dans le jardin
- un jardin plat et avec un ensoleillement 4 saisons.

Travaux de rénovation à prévoir impérativement : chauffage, isolation, rafraichissement des espaces intérieur et extérieur, raccordement tout à l'égout.
Pour toute visite, contacter dès aujourd'hui votre Agent commercial en immobilier, Adeline Goux au 06 89 35 96 09.


Caractéristiques

Référence
39680
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1923
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois, gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière

Secteur de Wattwiller (68700)

  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Environ 1 800,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

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Hors assurance

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Adeline Goux

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Buhl (68530) - France

+33 6 89 35 96 09


Bonjour
Votre projet immobilier mérite toute l'attention nécessaire à son déploiement !
A vos côtés, j'investirai chaque étape importante avec professionnalisme pour une réalisation en toute sécurité.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Adeline, Votre agent de proximité


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