LF immo
Description
Adeline Goux La Fourmi immo présente en exclusivité cette maison familiale à rénover sur un terrain idéalement situé et orienté.
Dans la commune de Wattwiller, riche de son vignoble et son eau de source renommée la maison ici proposée vous offrira un cadre de vie au calme, proche de la nature et des grands axes routiers (40min de l’aéroport international de Bâle-Mulhouse, à 10min de la gare de Cernay).
Centre d'art contemporain, auberge touristique avec spa nordique, camping, centre équestre, école primaire, périscolaire, maison des 'services', commerce de proximité et plusieurs restaurants témoignent du dynamisme de Wattwiller, commune villageoise de 1600 habitants.
La maison compte 110 m² sur 2 niveaux avec grenier - sur terrain de 700 m²
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chaufferie, remise, toilettes, cuisine, salon.
A l'étage : salle de bain, 2 chambres (dont une pouvant aisément être divisée en deux.
Au grenier : un espace semi-aménagé et un beau volume sous toiture permettant l'aménagement de pièces supplémentaires. Vue sur la Forêt Noire.
Les plus de cette maison :
- un appentis dans le jardin
- quartier résidentiel très calme
- garage 2 places en annexe
Travaux de rénovation à prévoir impérativement : salle de bain, chauffage, isolation, rafraichissement des espaces intérieur et extérieur, raccordement tout à l'égout.
Je vous invite à me contacter au 06 89 35 96 09 pour prendre rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1923
- Surface terrain
- 700 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- bois
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Wattwiller, 68700
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420395kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 045 € et 2 767 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810116756
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