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Maison de 165 m2 avec dépendance de 43 m2 a vendre à gouvernes

Sur le secteur recherché de Gouvernes à l'abri des regards et résidentiel. Située entre Saint Thibault des Vignes / Lagny sur Marne et Bussy Saint ...

  • 165
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

806 000 €
à partir de 3 074 € / mois *

nouveauté
annonce prestige mandat exclusif

Description

Sur le secteur recherché de Gouvernes à l'abri des regards et résidentiel. Située entre Saint Thibault des Vignes / Lagny sur Marne et Bussy Saint Georges. Proximité des bus, bus scolaire et de l'accès A4. Je vous propose de visiter : Cette magnifique maison individuelle de 165 m2 habitable sur 645 m2 de terrain avec une dépendance de 43 m2 ( aussi bien qu'un appartement mais sans les charges). Elle sera vous séduire par ses volumes et la qualité des matériaux : En ouvrant la porte de ce lieu: une magnifique entrée cathédrale vous invite à poursuivre la visite sur l'espace salle à manger très lumineuse et sa terrasse. Grâce aux baies vitrées vous aurez accès à son jardin paysagé sans vis-à-vis exposé plein sud, un double séjour avec cheminée s' ouvre sur la cuisine familiale, suivi d'une grande buanderie et cellier attenant : un garage. Dans l'entrée: une salle d'eau avec cabinet de toilette. A l'étage par un escalier de chêne et de fer forgé. Vous serez séduit par le palier menant au 3 chambres dont une suite parentale ( dressing, salle d'eau, WC) une pièce pouvant être une quatrième chambres ou espace de lecture, salle de jeux etc... un cabinet de toilette séparé, une salle de bains impeccable. Sur les extérieurs : un portail électrique s'ouvre pour offrir 3 places de stationnements, une terrasse avec store, un jardin arboré et clos , un atelier espace de rangement sur le coté de la maison, un barbecue. Et le plus : Cette superbe dépendance de 43 m2 avec sa terrasse se compose: une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour , une chambre, une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien dpe c indice 104 et ges d indice 21. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Viallard agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de Meaux sous le numéro de siret 794 704 676


Caractéristiques

Référence
39440
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
2006
Année de rénovation
Surface totale
209 m²
Surface terrain
643 m²
Surface habitable
165 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée, américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 994,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
1 540,00 €
Montant haut des dépenses énergétiques
2 170,00 €
Année de référence des montants
2021
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180104kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3021 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Céline Viallard

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2786
Ville
Gouvernes (77400) - France
Téléphone
+33 6 81 11 72 10
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