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Appartement T4 de 97m² avec 2 extérieurs au calme

Nouveauté sur Lingolsheim, dans une résidence au calme entourée de verdure ! Appartement aux finitions soignées, aménagé par un architecte d’intéri...

  • 97
  • 4 pièces
  • 2 chambres

249 900 €
à partir de 953 € / mois *

baisse de prix
exclusivité

Description

Nouveauté sur Lingolsheim, dans une résidence au calme entourée de verdure !
Appartement aux finitions soignées, aménagé par un architecte d’intérieur. Une terrasse et un balcon sans vis à vis, vue dégagée.
Deuxième et dernier étage.
D'une surface habitable de 97m², ce logement a tout pour vous séduire.
Depuis l'entrée, découvrez un bel et chaleureux espace de vie d'environ 54 m², englobant le séjour et la cuisine entièrement équipée.
La terrasse de 10m² accessible depuis le salon propose une ambiance cocooning.
Un dégagement, disposant de nombreux espaces de rangement.
Deux chambres, dont une d'environ 13m² avec son grand dressing et balcon , offre un espace nuit très agréable.
Une salle de bain de 9m² avec baignoire, douche et double vasques.
Une buanderie avec fenêtre.
1 WC séparé avec lave main.
Du parquet en bois doussié de qualité, des matériaux nobles, belles prestations, aucun travaux à prévoir.
Au sous-sol (accès sécurisé par télécommande), vous bénéficiez de 2 garages /cave voisins et 2 places de parking extérieurs.

Cet appartement comblera les plus exigeants.

Ce bien est à proximité du tram, du bus, également de pistes/voies cyclables.
Outre sa situation privilégiée, la commune de Lingolsheim propose notamment crèche, périscolaire, écoles maternelle et primaire, collège, complexe sportif, commerces, médecins, dentistes, etc. 10mn centre de Strasbourg.

Venez découvrir son charme et ses qualités, en prenant contact avec Laurence Brem 06.63.48.81.26
Visite Virtuelle Disponible.


Caractéristiques

Référence
39413
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2000
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
97 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 400,00 €
Nb. de logements
15
Nb. de lots
15
Taxe foncière
1 165,00 €

Secteur de Lingolsheim (67380)

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180111kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 710,00 € et 1 020,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de financement


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Laurence Brem

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Matzenheim (67150) - France

+33 6 63 48 81 26


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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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