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Spacieuse et lumineuse maison 7 pièces au calme

Nouveauté, en exclusivité la Fourmi immo ! Coup de coeur assuré ! Au calme, idéalement située, dans un quartier résidentiel, à l'écart d'une route ...

  • 161
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  •   

430 000 €
à partir de 1 640 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

Nouveauté, en exclusivité la Fourmi immo ! Coup de coeur assuré !

Au calme, idéalement située, dans un quartier résidentiel, à l'écart d'une route passante, Nathalie Simonin, votre agent du secteur, vous offre l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette belle maison récente et contemporaine, aux finitions soignées, d'une surface habitable de 161 m² (174 m² au sol). Elle est disposée sur un terrain arboré de plus de 9 ares.

Dès votre arrivée, vous découvrez un bel aménagement intérieur, au style sobre et épuré. Pour votre confort, un grand toilette et une pièce-penderie avec fenêtre, sont à votre disposition. L'agencement des pièces est optimisé et les nombreuses ouvertures apportent au séjour, une luminosité sans égal. Rien de mieux durant l'hiver que de se détendre au coin du feu de la cheminée, moderne et élégante, pour cocooner, dès les premiers frimas et admirer de belles flambées. Pratiques, les portes coulissantes de la véranda chauffée, sont idéales, pour séparer les pièces. Véritable espace de vie supplémentaire de 18 m², vous pouvez y accueillir vos invités, pour partager un moment de convivialité, ou pour profiter pleinement, quelque soit la saison, d'une vue panoramique sur le jardin paysagé. Avec son accès direct vers la véranda, la grande cuisine équipée de 22 m² vous offre une sensation d'espace et de bien-être. Le palier intermédiaire bénéficie également d'une ouverture, qui apporte beaucoup de clarté à l'étage. Le niveau supérieur dessert une salle de bain équipée avec baignoire/douche et WC suspendu, et quatre belles chambres d'environ 13 m². Le sous-sol, aux murs isolés, abrite un cellier, une buanderie, une grande pièce qui peut faire office de salle de jeux, un garage double et une chaufferie. Les combles sont isolés et peuvent être aménagés.

À l'extérieur, la jolie terrasse, installée en 2019, d'environ 40 m², est bien exposée et vous invite à la détente. À l'avant de la maison, une aire de stationnement vous permet de garer plusieurs véhicules.

Les plus : Porte d'entrée en PVC - fenêtres et portes-fenêtres double vitrage PVC - volets électriques et roulants - chaudière au gaz à condensation, basse température couplée avec un système solaire - ballon d'eau chaude thermodynamique - plancher chauffant - radiateurs munis de robinets thermostatiques à l'étage - VMC - aspiration centralisée - spots encastrés - porte de garage sectionnelle motorisée - isolation intérieure - tuiles en terre cuite, etc.

En définitive, de beaux volumes, de la luminosité, un agencement optimisé, des matériaux et des équipements de qualité, définissent ce bien d'exception. Ses performances en termes d'exposition, d'isolation, d'étanchéité et d'aération, vous apportent un réel confort et sont un gage d'économie énergétique.

Venez poser vos valises dans cette belle maison sur sous-sol complet, entouré de son beau jardin, dans un endroit calme et reposant.

Entre ville et campagne et à deux minutes des axes routiers, la commune très prisée d'Aspach-Michelbach, proche du lac, dispose d'une crèche, d'un périscolaire et de deux écoles primaires. RPI de la Petite Doller avec les villages d'Aspach-le-Bas et Schweighouse-Thann. La maison d'assistantes maternelles et l'école maternelle se trouvent à Aspach-le-Bas. Collèges, lycées et gares à quelques minutes.

Tout est réuni pour combler vos attentes ! Alors laissez-vous séduire par cette belle propriété, rare dans le secteur, et contactez, sans plus tarder, Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier à Aspach-le-Bas, joignable 7j/7 au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
39412
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
174 m²
Surface terrain
909 m²
Surface habitable
161 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
733,00 €
EDF / GDF / an
1 993,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail