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Maison de caractère alliant authenticité et confort

Coup de coeur pour cette maison familiale de caractère en meulière de 7 pièces , 160 m2 avec belle réception, double séjour traversant exposé est e...

  • 160
  • 7 pièces
  • 5 chambres

741 500 €
à partir de 2 828 € / mois *

Description

Coup de coeur pour cette maison familiale de caractère en meulière de 7 pièces , 160 m2 avec belle réception, double séjour traversant exposé est et ouest, grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin arboré.
un bel escalier ancien mène au 1er étage avec 2 grandes chambres, salle de bains, WC et dressing
Au 2ème étage un ensemble de 40 m2 composé de 2 chambres, 1 chambre/bureau, salle d'eau et WC, le tout rénové récemment avec goût comme le reste de la maison lui donnant beaucoup de cachet.
un sous sol aménagé en buanderie et réserve, complète ce bien idéal pour une famille nombreuse ou un professionnel.
Au fond du jardin une dalle existante permet une construction de 30/40m2

- Pour compléter cette offre, vous bénéficiez :
- de doubles vitrages et volets à toutes les fenêtres
- d'un grenier en bon état pouvant servir de débarras
- d'un vaste sous sol aménagé
- d'une installation électrique mise aux normes récemment (5 ans)
- d'une chaudière à gaz distribuant eau chaude et chauffage avec contrat d'entretien
- de cheminées utilisables
- d'une toilette à chaque niveau pour plus de confort
- d'une rénovation récente avec bonne isolation évitant tous travaux
- d'un emplacement privilégié dans une rue pavillonnaire calme et résidentielle
- de la proximité des transports (rer c et tvm) et des accès routiers , à 7 km de paris
A visiter absolument


Caractéristiques

Référence
39399
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1910
Année de rénovation
Surface totale
200 m²
Surface terrain
275 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 890,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180127kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 075,00 € et 1 520,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

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Martine Wagschal

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