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Propriété d'exception, Moulin, B&B, restaurant haut de gamme

Ensemble d’exception composée d’un moulin du 16 ème et de ses îlots privés, maison de maitre, restaurant, chambres d'hôtes, dépendances sur environ...

  • 800
  • 30 pièces
  • 13 chambres
  •   

2 625 000 € H.I.
à partir de 10 012 € / mois *

annonce prestige

Description

Ensemble d’exception composée d’un moulin du 16 ème et de ses îlots privés, maison de maitre, restaurant, chambres d'hôtes, dépendances sur environ 3 hectares en bordure de la Dronne.

En Périgord, à 45 minutes d’Angoulême, 1h30 de Bordeaux, au porte de la Venise du Périgord :
Brantôme, charmante ville touristique, cette superbe propriété transformée en hôtel-restaurant 4 étoiles vous propose des prestations haut de gamme.

Le moulin est composé au rez-de-chaussée d’une salle de restaurant d’une capacité d'environ 20 places assises intérieures et de 20 places extérieures,
une grande cuisine professionnelle, sanitaires. Le tout aux normes actuelles.
A l’étage 2 chambres de luxe, chacune équipée d’une salle de bain, balcon privatif.

Une maison indépendante composée de 2 chambres d'hôtes.

Une bâtisse avec 6 chambres d'hôtes de luxe.

Piscine 12 X 6m chauffée et clôturée, grand parc paysager avec arbres centenaires, cette propriété est également pourvue de bras de rivière privés ainsi qu'une fontaine alimentée par une source.

La maison de maître se compose comme suit : au rez-de-chaussée, bureau, salle à manger, salon, séjour, cuisine équipée, grande terrasse
et à l’étage : trois grandes chambres et une salle de bain.

Parking privatif.

Micro station


Caractéristiques

Référence
39219
Prix hors honoraires d'agence
2 500 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5%
Type
ensemble immobilier
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2021
Surface totale
850 m²
Nombre d'étages
Nb. garages
4
Nb. parking
Nb. balcons
10
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420362kWh/m².an25 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Sharon Becker

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
963
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Perigueux (24000) - Aquitaine / Dordogne - France
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+33 6 89 10 55 43
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