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Demeure de caractère 7 pièces 300 m² 15 ares

La Fourmi immo (Buhl) vous propose de découvrir cette maison de maître, faisant partie de l'histoire de la Vallée du Florival. Située dans un villa...

  • 300
  • 7 pièces
  • 5 chambres

397 000 €
à partir de 1 514 € / mois *

Description

La Fourmi immo (Buhl) vous propose de découvrir cette maison de maître, faisant partie de l'histoire de la Vallée du Florival.
Située dans un village de caractère en moyenne montagne, Linthal à 20 min de la station de sport d'hiver, d'été et de détente du Marsktein dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges. Entre Colmar et Mulhouse à 40 min, Bâle et son aéroport à 1h, commerces et commodités à 5 min.
Ici la vie va avec douceur; la propriété profite d'un terrain plat en grande partie de 15 ares entièrement clos est bordée par une rivière qui diffuse chant et fraicheur.
Cette demeure de 300 m² répartis sur 3 niveaux dispose de deux entrées distinctes. Une configuration idéale pour le déploiement d'une activité de chambres d'hôtes, pratiquée avec succès par les propriétaires.

Les plus de cette villa lumineuse, exposée Est-Ouest :
- un parc verdoyant et une terrasse attenante à la maison
- au RDC : 2 entrées, un vaste séjour avec un bow-window
- au 1er étage : 2 suites parentales avec salle d'eau et WC
- au 2ème étage : un ancien appartement F3 à rénover
- sous-sol complet
- double vitrage, volets roulants, ventilation centralisée, chaudière bois avec ballon tampon couplée à une chaudière fioul, tout à l'égout.

Venez découvrir lors d'une visite guidée par votre agent commercial en immobilier Adeline Goux, cette villa d'exception dans son écrin de verdure. Rendez-vous au 06 89 35 96 09.


Caractéristiques

Référence
39122
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1571 m²
Surface habitable
300 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
2
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 054,00 €

Secteur de Linthal (68610)

  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Environ 500,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

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%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Adeline Goux

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2207
Ville
Buhl (68530) - France
Téléphone
+33 6 89 35 96 09
E-mail

Bonjour
Votre projet immobilier mérite toute l'attention nécessaire à son déploiement !
A vos côtés, j'investirai chaque étape importante avec professionnalisme pour une réalisation en toute sécurité.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Adeline, Votre agent de proximité

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