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Maison de 240 m² sur environ 15 ares

Sur la commune d'Haguenau, venez découvrir cette belle maison d'environ 240 m² pleine d'atouts, idéale pour investisseur. composée d'un lieu d'habi...

  • 240
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  •   

1 060 000 €
à partir de 4 043 € / mois *

annonce prestige

Description

Sur la commune d'Haguenau, venez découvrir cette belle maison d'environ 240 m² pleine d'atouts, idéale pour investisseur. composée d'un lieu d'habitation principal d'environ 240 m² habitables scindés en deux logements sur un terrain de presque 15 ares, cette maison propose aussi un local professionnel composé d'un bureau et d'un atelier de réparation automobile avec une surface d'exposition/stockage de véhicules adaptée à cette activité.

l'isolation extérieure et la façade ont été refaites cette année (2021), le chauffage se fait via une chaudière à bois, un nouveau DPE est en cours.

Concernant la partie habitation, une première partie est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bain ainsi qu'un garage privé. La seconde partie est aujourd'hui occupée par le propriétaire et sa famille sur 2 étages et elle se compose de 7 pièces (dont 4 chambres 1 salle de jeu et d'un espace bureau), avec un séjour avec cheminée (environ 40 m²), une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine.

La configuration actuelle de la maison permettrai de réaliser avec un accès privatif par escalier extérieur 1 à 2 appartements à louer (des travaux dans ce sens ont déjà été entrepris par le propriétaire).


Caractéristiques

Référence
38956
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
240 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420435kWh/m².an34 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5034 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

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