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Le Perreux-sur-Marne (94170) Appartement 4 pièces 74m2

Cadre et environnement exceptionnels, à 5 mn à pied des bords de Marne, dans un quartier pavillonnaire très calme du Perreux-sur-Marne, à proximité...

  • 74
  • 4 pièces
  • 3 chambres

369 000 €
à partir de 1 407 € / mois *

exclusivité

Description

Cadre et environnement exceptionnels, à 5 mn à pied des bords de Marne, dans un quartier pavillonnaire très calme du Perreux-sur-Marne, à proximité des commerces et écoles, à 7/8 mn à pied du RER A, 10 mn de Nation, 15 mn de Châtelet-les-Halles et 15 mn du Bois de Vincennes (bus 113/114).

La Fourmi-immo vous propose dans une résidence privée, bien entretenue, sécurisée, raccordée à la fibre optique et avec un interphone à l'entrée de l'immeuble, un appartement de 4 pièces de 74 m2, traversant, très lumineux avec de grandes baies vitrés, exposition sud et sans vis-à-vis, situé au 2ème étage/4 sans ascenseur (escalier large et lumineux avec de grandes fenêtres). Chauffage collectif par le sol.

Cet appartement comprend : une entrée, un vestiaire, un séjour donnant sur balcon, 3 chambres, une grande cuisine, un cellier indépendant avec vide ordure, une salle de bain et un WC séparé.

Une grande cave et une place de parking privée et numérotée complètent le bien.
Un local fermé et sécurisé pour vélos, poussettes, trottinettes se trouve au rez-de-chaussée. Rafraichissement à prévoir.


Caractéristiques

Référence
38948
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1968
Année de rénovation
Surface totale
74 m²
Surface terrain
Surface habitable
74 m²
Étage
2
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 920,00 €
Nb. de logements
24
Nb. de lots
24
Taxe foncière
1 300,00 €

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330290kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052 kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 380,00 € et 1 900,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

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Agathe Guillot

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
3168
Ville
Paris (75020) - France
Téléphone
+33 6 32 97 26 20
E-mail

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