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Très belle maison spacieuse

Nouveauté, dans la commune très dynamique de Rixheim au calme, proche de toutes commodités. Eric Steinmann vous propose de devenir les heureux prop...

  • 250
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  •   

650 000 €
à partir de 2 479 € / mois *

annonce prestige

Description

Nouveauté, dans la commune très dynamique de Rixheim au calme, proche de toutes commodités.
Eric Steinmann vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette très belle maison de construction traditionnelle, de 250M² environ, sur un terrain de 11,3 ares, clos et arboré.
Le hall d'entrée accueillant, vous conduit vers le grand séjour double, avec son magnifique Kacheloffa offrant une ambiance chaleureuse et un salon en extension avec une large baie vitrée. La grande terrasse,véranda, accessible depuis cet espace cosy, vous invite à la détente près de la piscine couverte. Vous bénéficiez également d'une belle cuisine équipée attenante au cellier et à la buanderie. A l’étage, accessible par un très bel escalier, 2 grandes chambres dont un suite parentale, une salle de bain, un toilette indépendant, un bureau. Sous les combles une pièce aménagée en salle de jeu.
A l’extérieur, à l’arrière de la maison, un jardin potager, un atelier avec cave enterrée, le local technique pour la piscine à chauffage solaire, une salle d’eau (douche-Wc-point d’eau). A l’avant de la maison une grande cour et un carport.
Outre sa localisation, cette maison de caractère a de nombreux atouts : beaux volumes - fenêtres et portes-fenêtres double vitrage PVC - volets roulants à commande électrique - placards muraux - excellente isolation avec classe énergétique C - raccordement tout à l'égout - piscine chauffée - chaudière Viessmann gaz à combustion pulsatoire.
Proximité des principaux axes routiers du secteur, A35 pour l’axe Nord-Sud, A36 pour l’axe Est-Ouest, les écoles, les lignes de bus, le jardin Zoologique et Botanique de Mulhouse , les commerces et commodités, musées, salles de spectacle, est également très appréciable.
Communes voisines et environnantes : Riedisheim, Habsheim, Mulhouse.
Alors ne tardez plus et venez découvrir cette charmante maison, en milieu urbain au calme .
Pour de plus amples informations ou pour programmer une visite, contactez Eric Steinmann , mandataire indépendant en immobilier, joignable 6jours / 7 au 06.24.78.67.66


Caractéristiques

Référence
38870
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1950
Année de rénovation
2004
Surface totale
300 m²
Surface terrain
1122 m²
Surface habitable
250 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
5
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 410,00 €
EDF / GDF / an
2 100,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

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Eric Steinmann

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2334
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