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Ensemble professionnel et maison de plain pied de 444m² sur 25 ares

Atypique, lumineux, au calme, La définition de cet ensemble immobilier, rare, dans la ZA « les Saules » à Muttersholtz, 5 mn de Sélestat, Si vous a...

  • 400
  • 10 pièces
  • 4 chambres

592 000 €
à partir de 2 258 € / mois *

prestige

Description

Atypique, lumineux, au calme,
La définition de cet ensemble immobilier, rare, dans la ZA « les Saules » à Muttersholtz, 5 mn de Sélestat,
Si vous avez un projet d’activité industrielle, artisanale, commerciale, de service, administrative ou êtes déjà en activité et à la recherche de votre futur local professionnel vous permettant de combiner vie privée et vie professionnelle, ce bien est fait pour vous.
Ces atouts, un terrain paysagé et clôturé avec terrasse, bassin ou carpes et poissons rouges s’épanouissent,
Une maison d’architecte de 152m² et une partie professionnelle de 252m².
Coté habitation, une cuisine équipée de 18m²ouverte sur séjour de 41m², donnant chacun accès à l’extérieur,1 suite parentale avec vue sur les vergers, 1 salle de bain, WC, douche et baignoire, 1sauna, 1 grand dressing,3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC.

Coté professionnel, plusieurs grands espaces, 1 magasin, 2WC ,dont 1 pour personnes handicapées, une cuisine.
Les deux parties peuvent êtres scindées,

Construction de 2005, isolation, bardage bois, double vitrage, volets roulant motorisés, PAC récente,
Points forts : gros volume, beau terrain, très bon état, originalité

1 double garage avec 2 portes sectionnelles d'env 55m² et belle hauteur sous plafond, grand parking d'env 200m² à l'intérieur de la propriété, 1 container de stockage, 1 local technique.

Construction de 2005, isolation, bardage bois, double vitrage, volets roulant motorisés (domotique avec 3 télécommandes), pompe à chaleur récente.
Accès PMR.

Profitez de la visite virtuelle en 360° .

Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements et /ou pour venir visiter ce bien unique.

Caroline Stoll 06 87 10 55 06
Laurence Brem 06 63 48 81 26


Caractéristiques

Référence
38849
Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2005
Année de rénovation
Surface totale
Nombre d'étages
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 927,00 €

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 032,00 € et 1 032,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

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Laurence Brem

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Matzenheim (67150) - France

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