Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Proche centre ville, maison de 87m2, 3 chambres, lumineuse, au calme

Rare, à 15 mn à pied du RER A et E, 2 bus à moins de 5mn, maison de 87 m2 habitables, 3 chambres, garage, petit jardin et terrasse. Quartier des Si...

  • 87
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

573 000 €
à partir de 2 186 € / mois *

nouveauté
annonce prestige

Description

Rare, à 15 mn à pied du RER A et E, 2 bus à moins de 5mn, maison de 87 m2 habitables, 3 chambres, garage, petit jardin et terrasse.
Quartier des Siams, pres des Corluis, vous serez séduit par ce pavillon lumineux, exposé est/ouest, traversant, très calme et doté de 3 chambres.
Après avoir franchi le portail, vous découvrez une belle allée menant à la maison. A droite, vous accédez à l'entrée de la maison principale.
L'entrée vous amène vers le salon de près de 23m2 dont un coin bureau, la cuisine équipée d’environ 10 m2, la buanderie contenant la chaudière Frisquet, la cave et les WC séparés.
A droite de l’entrée principale, se trouve un garage de 14 m2.
A l'étage, vous accédez à 3 chambres spacieuses de 10 à 13m2. La salle de bain à l’étage dispose d’une fenêtre.

Le chauffage économique au gaz avec une chaudière frisquet, les fenêtres en double vitrage, les volets, permettent d'obtenir des factures de chauffage gaz de 88 euros mensuels.

Les travaux effectués sont les suivants :
- les travaux de ravalement en 07/2017
- les travaux électriques en 09/2017
- la vérification de la toiture en 10/2019 et une nouvelle vérification vient d être faite en octobre 2021 avec nettoyage des gouttières et peinture du soubassement (boiseries marron) sous toiture
- la chaudière est entretenue tous les ans.
Elle vient d’ailleurs d être révisée et le ramonage du conduit réalise le 12/10/2021
- toutes les fenêtres, les dernières posées pour la cuisine en 2014
- changement du chauffe-eau électrique en août 2021.

Calme, résidentiel, proche de tout et fonctionnel. Ne tardez pas ! Une chose à faire, posez vos valises !
Bon état, sans vis à vis, un vrai cocon
Conseiller disponible 24h/24


Caractéristiques

Référence
38713
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1962
Année de rénovation
Surface totale
87 m²
Surface terrain
Surface habitable
87 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
820,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4
Taxe foncière
1 482,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
1 054,00 €
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Françoise Popa

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2202
Ville
Le Perreux Sur Marne (94170) - France
Téléphone
+33 7 51 59 31 78
E-mail