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Maison superbe potentiel

Clément Goetgheluck la fourmi immo vous propose en exclusivité cette maison d’environ 142 m² habitable, sur un terrain de 1583 m² avec une superbe ...

  • 142
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  •   

170 000 €
à partir de 648 € / mois *

nouveauté
360
mandat exclusif

Description

Clément Goetgheluck la fourmi immo vous propose en exclusivité cette maison d’environ 142 m² habitable, sur un terrain de 1583 m² avec une superbe vue.

Sous offre

Cette maison est située quartier des hautes sieyes, avec tous les commerces et commodités à proximité, supérette, café, pharmacie, boulangerie...

Le terrain se décompose en trois restanques : - la 1re basse jardin et chemin - la 2ᵉ parking et maison - la 3ᵉ jardiné avec terrasse et four à pizza accessible par un escalier sur le côté de la maison et par la cuisine.

La maison est composée en rez-de-chaussée, d’un garage d’environ 40 m²et d’une cave, le hall d’entré de la maison avec ses escaliers et sur la gauche, toujours au rez-de-chaussée une grande pièce aménageable, avec salle d’eau et WC.

Prenons maintenant la direction de l’étage, un salon/séjour avec balcon et sa superbe vue " Coussson", une cuisine avec passerelle pour accéder à la terrasse et au four à pizza extérieur (la cloison pouvant être ouverte avec le salon), une salle de bain, un WC et trois belles chambres.

Cette maison a été construite en 1972.

Mais pourquoi un si petit prix pour une si belle maison vous allez me dire...

Cette maison comme vous pourrez le voir dans la visite virtuelle à retrouver directement sur mon site lafourmi-immo.com à malheureusement subit des dégâts dû au sol argileux et aux sécheresses répétitives déclaré catastrophe naturelle, des micro pieux on était posé en 2007, mais après de nouvelles fissures en 2011 une procédure pour malfaçon viens d’être acté et les travaux de 2007 mis en cause par expertise.
Celle ci indique qu’une reprise ou une amélioration avec travaux doit être fait pour consolider la structure. À la charge des futures acheteurs.

Des travaux pour l’économie d’énergie doivent également être envisagé.

Prévoir un budget travaux total autour des 100 000€ (si fait par professionnel).

Le foncier est de 1800 €.

Voilà vous savez tout, idéal pour une famille n’ayant pas peur de faire les travaux, l’emplacement et l’ensoleillement saurons vous séduire à coup sûr.

Pour profiter de cette opportunité contactez-moi au plus vite.


Caractéristiques

Référence
38645
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rénover entièrement
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1971
Année de rénovation
Surface totale
190 m²
Surface terrain
1583 m²
Surface habitable
142 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2
Taxe foncière
1 800,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
5 697,00 €
Montant haut des dépenses énergétiques
7 707,00 €
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420505kWh/m².an159 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100159 kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Clement Goetgheluck

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1957
Ville
Digne Les Bains (04000) - France
Téléphone
+33 6 77 63 21 67
E-mail