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Proche de toutes commodités, deux pieces exposé sud au dernier étage

Idéal primo-accédant ou investisseurs, à 5mn du centre ville et des bords de Marne, à 12 mn à pieds du RER A, découvrez ce lumineux 2 pièces chaleu...

  • 31
  • 2 pièces
  • 1 chambre

 

vendu en moins de 30 jours
exclusivité

Description

Idéal primo-accédant ou investisseurs, à 5mn du centre ville et des bords de Marne, à 12 mn à pieds du RER A, découvrez ce lumineux 2 pièces chaleureux au 2ème et dernier étage, calme, dans une résidence des années 1930 sans aucun vis à vis.
L'entrée centrale dessert le séjour ouvert sur la cuisine équipée exposé Sud d'une superficie totale de près de 17 m2 avec vue sur les jardins.
A droite de l'entrée se trouve la salle de bain refaite à neuf début 2021, avec fenêtres, cabine de douche spacieuse et WC suspendus.
La chambre avec rangements est également exposé sud.
A ceci s'ajoute une cave.

L'immeuble est géré par un syndic bénévole, ce qui explique les tres faibles charges de 30 euros mensuelles en moyenne.
La charpente a été vérifiée cette année, le toit est donc en très bon état.

Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d'un très bon état général notamment avec la salle d'eau refaite à neuf,
- de parquet en chêne,
- d'une exposition idéale sans vis à vis permettant une belle luminosité,
- de doubles vitrages et de volets électriques,
- d'un chauffe eau économique (quasi neuf (changé en 2020),
- de radiateurs à inertie douce,
- de rangements,
- de charges très faibles avec le syndic bénévole,
- d'une porte serrure 3 points,
- d'une cave,
- d'une résidence privée et sécurisée avec un interphone à l'entrée de la résidence,
- de la fibre dans la rue,
- de la toiture vérifiée et d'une charpente en parfait état.

Proche de tout, au calme, Lumineux, fonctionnel, dans un cadre idyllique, un vrai cocon, Ne tardez pas ! Votre Conseiller est disponible 24h/24.


Caractéristiques

Référence
38615
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
31 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée, américaine
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
400,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
12
Taxe foncière
700,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78


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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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