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A 15 mn à pieds du RER A, bus à 5 mn, studio traversant bon état

Idéal investisseurs, à 15 mn à pieds du RER A, 2 bus à 5mn, studio traversant en bon état, 22,50m2, avec une belle hauteur sous plafond, proche tou...

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125 000 €
à partir de 477 € / mois *

360

Description

Idéal investisseurs, à 15 mn à pieds du RER A, 2 bus à 5mn, studio traversant en bon état, 22,50m2, avec une belle hauteur sous plafond, proche toutes commodités, dans un petit immeuble des années 1930.
Il est vendu loué avec un locataire apprécié du propriétaire. Le bail est de 570 euros dont 20 euros de charges et se termine en septembre 2024. La taxe foncière est de 547 euros.
I immeuble est sécurisé
Une entrée avec rangements vous amène vers le séjour lumineux de pres de 14 m2, la cuisine et la salle de bain.
Il n’y a pas de gros travaux prévus dans la co propriété, ni à prévoir dans l’appartement.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets, Les sols ont ete refaits il y a 3 ans, le ballon d’eau changé il y a 4 ans. La salle de bain refaite à neuf il y a 3 ans . Le chauffage est électrique.

L’attrait de ce studio est notamment du :
- le bon état général de l’appartement,
- La proximité des commodités dont le RER,
- l’immeuble bien entretenu et sans travaux à prévoir,
- Les charges faibles de 40 euros mensuelles incluant l’eau,
- La présence de la fibre,
- Une cour collective à l’arrière de l’immeuble

Calme, proche de tout et fonctionnel. Ne tardez pas ! Une chose à faire, investir !
Bon état, un vrai cocon
Conseiller disponible 24h/24
Diagnostics en cours


Caractéristiques

Référence
38546
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Année de rénovation
Surface totale
21 m²
Surface terrain
Surface habitable
22 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
0
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
480,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
10
Taxe foncière
547,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330306kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2202
Ville
Le Perreux Sur Marne (94170) - France
Téléphone
+33 7 51 59 31 78
E-mail

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