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Villa 8 pièces avec piscine sur terrain de 1300m2 arboré.

83300 Draguignan, dans une zone résidentielle au calme , Sylviane Angelo vous propose cette villa d'une surface habitable de 212m2 sur 2 niveaux. I...

  • 212
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  •   

399 000 €
à partir de 1 522 € / mois *

nouveauté

Description

83300 Draguignan, dans une zone résidentielle au calme , Sylviane Angelo vous propose cette villa d'une surface habitable de 212m2 sur 2 niveaux.
Idéale pour une famille, elle permet aussi de développer une activité professionnelle ou de créer 2 logements indépendants.

Au Rez de Chaussée, depuis l'entrée avec toilette vous accédez à un vaste séjour de 51m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 12m2, une chambre de 13m2 avec véranda de 9m2, une pièce palière de 12m2 pouvant être utilisée comme bureau permet d'accéder à une chambre de 21m2 avec baie vitrée et à un dégagement desservant la salle d'eau , toilette, buanderie et à un escalier menant à l'étage.

Au 1er étage ( accessible aussi par un escalier extérieur avec auvent), l'entrée dessert:
Un espace jour composé d'une cuisine équipée de 14m2, d'un séjour de 29m2 ( avec cheminée à insert) qui s'ouvre sur une terrasse de 13m2
Un espace nuit dont le couloir avec placard dessert 3 chambres ( une avec placards), une salle d'eau et un toilette.

A l'extérieur, le terrain de 1300m2 se compose d' un espace détente avec piscine, de restanques plantées d'oliviers, d'une terrasse avec barbecue, d'une zone permettant de stationner plusieurs véhicules. et offre des possibilités d'extension.
Un abris à bois et une cave complètent ce bien.
Les atouts supplémentaires de cette villa régulièrement entretenue sont nombreux: panneaux solaires , adoucisseur et osmoseur d'eau, toiture rénovée en 2015, liner piscine changé en 2017.
Outre sa position privilégiée entre mer et montagne, à 10kms de la Gare TGV les Arcs Draguignan et à 12kms de l'entrée d'autoroute, Draguignan capitale de l'artillerie offre toutes les structures scolaires ( jusqu'à l'université), médicales, culturelles et sportives qui facilitent la vie quotidienne.

Venez découvrir le potentiel et le charme de cette villa en prenant contact sans tarder avec Sylviane Angelo joignable tous les jours au 06.16.94.33.71.
Visite virtuelle sur demande.


Caractéristiques

Référence
38412
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1967
Année de rénovation
Surface totale
270 m²
Surface terrain
1300 m²
Surface habitable
212 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 500,00 €
EDF / GDF / an
1 800,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Sylviane Angelo

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2076
Ville
Draguignan (83300) - France
Téléphone
+33 6 16 94 33 71
E-mail