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Beau duplex de 92.90 m 2 (111.13 m2 au sol) à Strasbourg.

Venez absolument visiter ce très beau duplex de 4 pièces situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, elle même située dans un quartier...

  • 93
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

345 000 €
à partir de 1 316 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

Venez absolument visiter ce très beau duplex de 4 pièces situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, elle même située dans un quartier résidentiel rue de la Ganzau à 67100 Strasbourg.

Le duplex est composé de:

au rdc: une belle cuisine équipée de 26.77 m2 ouverte sur un salon de 25.18 m2, une salle d'eau avec wc de 5.14 m2, un bureau de 8.09 m2 et une terrasse .

au 1er étage: un dégagement de 2.25 m2, une belle chambre de 13.23 m2, une salle de bain avec wc de 4.28 m2 et une chambre de 7.96 m2.

au sous sol: une cave et un garage.

L'appartement est équipé de convecteurs électriques, de deux clims réversibles, de volets électriques, de meubles sur mesure et d'un store pour la terrasse.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2160 euros par an (eau froide, entretien des communs, poubelles, charge de l'ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, frais de syndic).


La taxe foncière s'élève à 1400 euros par an.

Pour toutes visites ou questions supplémentaires je vous invite à me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97 ou par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com.


Caractéristiques

Référence
38392
Honoraires charge
mandant
Type
duplex
Etat général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1995
Année de rénovation
2017
Surface totale
111 m²
Surface terrain
Surface habitable
93 m²
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 160,00 €
Nb. de logements
71
Nb. de lots
557
Taxe foncière
1 400,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
1 080,00 €
Montant haut des dépenses énergétiques
1 520,00 €
Année de référence des montants
2021
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180145kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 64 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

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Jonathan Hipp

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