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A 15 mn du métro, maison 140m2 idéale pour familles ou investisseurs

A 15 mn ligne 7 et future ligne 14, maison de 140m2 habitables (180 m2 environ au sol) sur 200 m2 terrain Quartier des Esselières, à proximité des ...

  • 140
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

695 000 €
à partir de 2 651 € / mois *

nouveauté
360
mandat exclusif

Description

A 15 mn ligne 7 et future ligne 14, maison de 140m2 habitables (180 m2 environ au sol) sur 200 m2 terrain
Quartier des Esselières, à proximité des écoles et des commerces, cette maison date des années 1930.
Vous serez séduit par ce pavillon lumineux, exposé est/ouest, traversant, très calme et doté de 3 chambres, potentiellement 4.
Cette maison dispose de 3 entrées indépendantes et permettrait donc d'obtenir une séparation en une maison, un studio et un appartement, ou même d'envisager un espace bureau notamment pour une profession libérale.
Après avoir franchi le portail, vous découvrez une belle allée menant à la partie arrière de la maison. A droite, vous accédez à l'entrée de la maison principale.
L'entrée vous amène vers le salon de près de 25m2 semi-ouvert sur la cuisine équipée avec espace rangement, et à une salle de bain avec WC.
A l'étage, vous accédez à un grand salon cathédrale avec cheminée fonctionnelle, deux chambres, et un studio avec salle d'eau.
Par ailleurs, à l'arrière de la maison, vous disposez d'un grand atelier vous ramenant vers le studio.
Enfin, une autre piece indépendante avec baies vitrées vous permettrait d'y installer un bureau.

Le chauffage économique au gaz avec une chaudière frisquet à condensation, les fenêtres en double vitrage, les travaux d'isolation, les volets, permettent d'obtenir des factures électricité et gaz de 100 euros mensuels.

Cette maison est divisible en 2 ou 3 logements, d'où un logement pour grandes familles ou un beau potentiel pour les investisseurs.

Calme, résidentiel, proche de tout et fonctionnel. Ne tardez pas ! Une chose à faire, posez vos valises !
Bon état, sans vis à vis, un vrai cocon
Conseiller disponible 24h/24
Diagnostics en cours


Caractéristiques

Référence
38391
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Année de rénovation
2001
Surface totale
180 m²
Surface terrain
200 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
700,00 €
EDF / GDF / an
1 680,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330300kWh/m².an50 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5050 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2202
Ville
Le Perreux Sur Marne (94170) - France
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