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Très belle maison duplex-jardin au calme

Nouveauté à Wittenheim, en exclusivité la Fourmi Immo ! Au calme, dans un quartier résidentiel, Nathalie Simonin vous propose de venir visiter cett...

  • 82
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

236 000 €
à partir de 900 € / mois *

compromis en cours en moins de 20 jours
mandat exclusif

Description

Nouveauté à Wittenheim, en exclusivité la Fourmi Immo !

Au calme, dans un quartier résidentiel, Nathalie Simonin vous propose de venir visiter cette belle maison duplex-jardin, d'une surface habitable de 82 m², dont la construction a été achevée en 2019. C’est un compromis idéal entre la maison et l'appartement !

Elle se compose comme suit : le rez-de-chaussée abrite la partie jour, avec son entrée, sa grande pièce d'eau avec douche italienne et toilette et son espace de vie de 34 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, très fonctionnelle. À l'étage, le dégagement dessert la partie nuit avec ses 3 chambres et sa salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un toilette. L'accès au garage double se fait par l'extérieur. Un joli jardin, clos et arboré, composé d'une terrasse de 11 m², exposée plein Sud, vient agrémenter cet ensemble. Ce lieu vous procurera d'agréables moments de détente. Une place de parking privative est également à votre disposition.

Les atouts majeurs : accès direct à la maison en rez-de-chaussée - accès direct sur la terrasse depuis le séjour - plancher chauffant au RDC et radiateurs basse température à l'étage - portes fenêtres et fenêtres oscillo-battantes double vitrage en PVC - porte palière coupe-feu avec serrure 5 points - volets roulants manuels et électriques en PVC - parquet stratifié - VMC - porte garage basculante - isolation des combles - adoucisseur d'eau - fibre optique - faibles charges, etc.

Pour assurer un fonctionnement performant et confortable, la chaudière murale individuelle à condensation au gaz est dotée d'une sonde extérieure permettant la gestion de la température au départ.

Cette maison récente et sans travaux, est proche des axes routiers, des écoles et des commodités. Elle vous offre la garantie d’un cadre de vie avec un faible niveau de consommation énergétique (B) et une isolation thermique renforcée (conforme à la réglementation RT 2012).

Alors laissez vous séduire par les nombreux atouts de ce bien et prenez contact, sans plus attendre, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
38282
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2018
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
82 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
90,00 €
Nb. de logements
16
Nb. de lots
40
Taxe foncière
0,00 €
EDF / GDF / an
1 548,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail