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Appartement T3 de 57m² à saisir

Sonia Boos vous présente cet appartement de qualité, type T3 d'une surface de 57m² carrez, situé rue Jean Giraudoux, au 2e étage d'un immeuble cons...

  • 56
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  •   

198 925 €
à partir de 759 € / mois *

mandat exclusif

Description

Sonia Boos vous présente cet appartement de qualité, type T3 d'une surface de 57m² carrez, situé rue Jean Giraudoux, au 2e étage d'un immeuble construit fin 2020.
Vous bénéficierez de deux chambres (de 10 et 11m²), d'une salle de bain et d'un wc séparé, d'une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une superficie totale de 24m², donnant accès au balcon de 8m² (orienté Nord-Est) avec vue imprenable sur les espaces verts sans vis-à-vis direct où vous pourrez profiter d'un moment de tranquillité. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par la Centrale thermique de Hautepierre.
L'appartement est comme neuf puisque livré fin 2020 et est idéalement situé : proche de toutes commodités (commerces Lidl, Auchan, Grand Frais, Leroy Merlin, Décathlon, McDonald's...) mais aussi non loin des écoles, des services médicaux, de l'hôpital d'Hautepierre, du Zénith de Strasbourg ainsi que le tram D qui se trouve à proximité.
Accès facilité à l'autoroute pour tous vos déplacements et centre-ville de Strasbourg à quelques minutes.
Laissez-vous séduire par ce logement lumineux, où le cadre de vie est chaleureux, tout en profitant du calme mais également d'une ville avec tout le nécessaire à proximité.
Venez le découvrir sans attendre en contactant votre négociatrice en immobilier au 06.58.06.99.93.
A très vite !


Caractéristiques

Référence
38093
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2020
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
56 m²
Étage
2
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 576,00 €
Nb. de logements
16
Nb. de lots
42
Taxe foncière
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Sonia Boos

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2071
Ville
Strasbourg (67200) - France
Téléphone
+33 6 58 06 99 93
E-mail