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Vaste appartement 4 pièces de 104m2

Au coeur d’une petite résidence calme et arborée ce vaste appartement de 4 pièces (104,21m2 – Loi Carrez) en rez-de-chaussée offre des prestations ...

  • 104
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

429 000 €
à partir de 1 636 € / mois *

Description

Au coeur d’une petite résidence calme et arborée ce vaste appartement de 4 pièces (104,21m2 – Loi Carrez) en rez-de-chaussée offre des prestations uniques. Double exposition (sud/nord), jardins privatifs avec terrasses de 75m2, ce bien est organisé autour d’un large hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces principales : 1 spacieuse pièce de vie lumineuse de 31m2 avec cuisine américaine équipée, 3 belles chambres avec placards aménagés, 1 authentique salle d’eau à l’italienne récemment créée, 1 salle de bain et 2 WC. Les prestations de l’appartement sont complétées avec une place de parking attitrée en sous-sol et une cave, l’ensemble étant accessible directement par ascenseur. Résidence sécurisée par un double interphone et la présence d’un concierge résident. Aucun travaux à prévoir.
Situation idéale à proximité des transports (bus 601/605/N45 à 2mn), station de Tramway Les Pavillons sous Bois (T4 à 8mn) et gare de RER E Le Raincy /Villemomble à 6mn en bus. De nombreux commerces essentiels sont également situés à 5mn à pied de la résidence. Ecoles, Collège et Lycée dans un rayon de 300m.
Chauffage collectif au Gaz. Charge de copropriété env. 385€/mois, comprenant le chauffage et la consommation d’eau froide/chaude. Taxes foncières 2020 : 1745€.


Caractéristiques

Référence
38088
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1971
Année de rénovation
2019
Surface totale
183 m²
Surface terrain
75 m²
Surface habitable
104 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 620,00 €
Nb. de logements
20
Nb. de lots
60
Taxe foncière
1 745,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
3 240,00 €
Montant haut des dépenses énergétiques
4 450,00 €
Année de référence des montants
2020
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420399kWh/m².an81 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10081 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Alban Tapin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2605
Ville
Le Raincy (93340) - France
Téléphone
+33 6 34 26 08 79
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