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Charmante maison 4 pièces 108,55m² + dépendances

Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des...

  • 108
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

298 000 €
à partir de 1 137 € / mois *

mandat exclusif

Description

Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines.
Sont présents les commerces de base, médecins, pharmacie, crèches, écoles, primaire, collège, parcours de santé, tennis... gymnase multisport ainsi que de nombreuses associations.

Venez découvrir en exclusivité une charmante maison des années 50 de 108,55m², 4 pièces, 3 chambres, construite sur une propriété de 6,67ares clôturée et arborée.

Derrière le portail, une cour vous conduira à la maison avec, à sa droite une extension d'environ 80m² sur 2 niveaux à aménager selon envie, donnant sur un spacieux verger bénéficiant d'un ensoleillement optimum.
Une dépendance annexe de 16m², juxtaposée à un garage, vous donnera la possibilité du choix, d'une cuisine d'été ou d'une chambre d'hôtes, d'un bureau... à votre convenance.

Une sérénité règne sur les lieux.
L'entrée vous conduira sur un salon séjour de 30,10m², une cuisine séparée de 9,75m² avec possibilité d'ouverture, une chambre et une salle de bain avec toilette de 8,50m².
A l'étage, un espace ouvert dessert 2 chambres de 17,7m² et 12,80m² ainsi qu'un spacieux grenier aménageable sur le même niveau.
La cave en terre battue ravira le conservation des vins.
La demeure est chauffée par une installation au gaz, sa chaudière date de 2006.
Pour sublimer le tout, un joli jardin potager et verger clôturé, orienté sud, comblera vos envies de nature.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Catherine Colard-Claudy, mandataire indépendant en immobilier au 06.75.05.83.64


Caractéristiques

Référence
37980
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1950
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
667 m²
Surface habitable
108 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
292,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2346
Ville
Gerstheim (67150) - France
Téléphone
+33 6 75 05 83 64
E-mail

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