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Appartement Narbonne 70m2 + Terrasse

Alexandre vous propose à Narbonne proche de toutes commodités, ce très joli appartement de 70m2 loi carrez doté d'une terrasse. Proche du centre vi...

  • 70
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  •   

150 000 € H.I.
à partir de 572 € / mois *

baisse de prix
mandat exclusif

Description

Alexandre vous propose à Narbonne proche de toutes commodités, ce très joli appartement de 70m2 loi carrez doté d'une terrasse. Proche du centre ville de Narbonne, 8 minutes en voiture ( 3,4 Km ).

Alexandre, enchanté de vous rencontrer, commençons la visite :

Dans un premier temps, vous aurez facilité à vous garer, grâce aux deux places de parking privé prévu avec l'appartement. En rentrant dans cet appartement, vous serez dans un couloir donnant sur votre droite, dans une magnifique pièce à vivre comprenant : une salle à manger parfaitement adaptée pour accueillir plus de 4 personnes, un salon confortable et une cuisine ouverte et entièrement équipée qui rend cette pièce très aérée et comme son nom l'indique, pièce à vivre dans sa plus pure définition. La convivialité à son paroxysme.
Après votre repas vous pourrez allez vous détendre au choix : au salon pour profiter du frais grâce à la climatisation réversible ou sur la terrasse extérieure qui, en temps de soleil ( ce qui arrive souvent sur Narbonne ) possède un auvent, vous cachant du soleil mais aussi des voisins du dessus. Vous pourrez alors profiter pleinement de l'extérieur et/ou d'internet car l'appartement est équipé avec la fibre.
Après un repos bien méritée, vous pourrez découvrir, tout en repassant par votre couloir d'entrée, la chambre parentale directement en face de vous. Dans cette chambre de 11m2, vous aurez un grand placard pour ranger toutes vos envies. Ensuite, vous pourrez passer dans la chambre juxtaposant votre nouveau nid d'amour, à savoir une très belle chambre de 11m2 avec placard tout comme la première.
En sortant de cette dernière, vous trouverez en face de vous un coin bureau, pour traiter vos affaires personnelles et professionnelles.
Sur la gauche de votre coin bureau, vous aurez une charmante salle d'eau composée d'une douche, d'un wc ainsi que d'un sèche serviette. En sortant de cette salle d'eau nous reviendrons sur l'entrée.

Vous êtes là sur un appartement lumineux, en très bon état, relativement spacieux pour 70m2, dans un quartier calme. Vous serez tout proche de la Mer Méditerranée ( 20 min en voiture ) et de ses petits villages atypiques tels que Gruissan et la tour de Barberousse, Bages et ses étangs, Saint-Pierre La Mer et de son Gouffre de l'Oeil-Doux, le Massif de la Clape avec sa garrigue typiquement méditerranéenne où vous pourrez vous laissez aller aux siestes méditerranéennes légendaire le tout rythmé par le chants des cigales. Vous êtes toujours proche de la nature et ceux en toutes circonstances. Vous trouverez l'Autoroute A9 à seulement 5 min en voiture ( 4,2 km ) si vous voulez aller passer un week-end en Espagne ou sur Montpellier. Vous trouverez aussi toutes les zones commerciales à moins de 5 minutes.
Laissez vous tenter par ce magnifique appartement et par ses alentours où tout se trouve à proximité, nature comme commerce, mer comme shopping. Qu'il soit dans un but de projet locatif, avec son très bon rendement, ou alors en achat à vivre, vous en sortirez toujours gagnant.

Prix Honoraires Inclus.

Vous pouvez me contacter au 06.75.60.41.00
Je reste à votre entière disposition pour tout autre renseignement et pour une éventuelle visite.

Cordialement, Mr Masseron Alexandre.


Caractéristiques

Référence
37945
Prix hors honoraires d’agence
143 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
4,9%
Type
appartement
Etat général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
70 m²
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 160,00 €
Nb. de logements
50
Nb. de lots
6
Taxe foncière
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Alexandre Masseron

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
3230
Ville
Carcassonne (11000) - France
Téléphone
+33 6 75 60 41 00
E-mail