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Maison de 140m2 avec jardin, terrasse, garage à Montlegun

Alexandre vous propose à Montlegun ( Hameau de Carcassonne ) proche de toutes commodités ( écoles maternelle et primaire, pharmacie, salon de coiff...

  • 140
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  •   

173 250 € H.I.
à partir de 661 € / mois *

Description

Alexandre vous propose à Montlegun ( Hameau de Carcassonne ) proche de toutes commodités ( écoles maternelle et primaire, pharmacie, salon de coiffure, bureau de tabac, arrêt de bus, arborétum, maisons associatives ), cette charmante maison de 140m2 loi carrez. Tout proche de la Cité de Carcassonne, à 10 minutes à pied et à 2minutes en voiture.

Cette belle demeure se compose :

- Au rez-de-chaussé : d'un garage de 25m2, d'une véranda de 8m2 donnant sur une belle terrasse ainsi qu'un jardin. Vous y trouverez également 2 chambres de 10 et 11m2 comprenant un placard chacune, avec vue sur terrasse et jardin pour une et vue sur une petite parcelle de jardin pour l'autre. Suivit d'une pièce à vivre centrale de 22m2 pouvant faire office de salle de jeux ou de salle à manger selon vos envies. Vous aurez aussi une pièce de 3,40m2 pouvant être aménagée en salle de bain et/ou Wc.

- Au premier étage accessible par deux escaliers, l'un externe, l'autre interne, vous trouverez : 2 chambres supplémentaires de 11m2, l'une avec placards, une salle de bain de 5,60m2 comprenant baignoire et douche ainsi qu'un Wc séparé. Vous aurez ensuite la chance de découvrir un salon/salle à manger de 34m2 donnant d'une part sur la véranda et une magnifique vue sur le clocher du village et d'autre part sur une cuisine équipée entièrement ouverte. En sortant, vous aurez un balcon couvert d'une véranda de 8m2 ainsi qu'un hall d'entrée de 6m2.

C'est une maison très calme, dans un quartier recherché de la commune de Carcassonne, proche de la nature avec le Lac de la Cavayère et ses multiples lieux de loisirs et sa vue imprenable sur le Pic de Nore. À peine à 800 mètres de la future zone commerciale Rocadest comprenant plus de 30 boutiques et une dizaine d'enseignes. Venez découvrir ce havre de paix et laisser vous aller dans cet environnement typique du sud de la France et de notre belle Méditerranée.

Prix Honoraires Inclus.

Vous pouvez me contacter au 06.75.60.41.00
Je reste à votre entière disposition pour tout autres renseignements et pour une éventuelle visite.

Cordialement, Mr Masseron Alexandre.


Caractéristiques

Référence
37944
Prix hors honoraires d’agence
165 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5%
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
375 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 672,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Alexandre Masseron

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
3230
Ville
Carcassonne (11000) - France
Téléphone
+33 6 75 60 41 00
E-mail