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Port de Nogent, 2 pieces 45m2 refait à neuf et parking boxable

Quartier du Port, proche bords de Marne, dans un cadre idyllique et verdoyant, à 8mn à pieds du RER E et du centre ville, découvrez ce spacieux et ...

  • 45
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  •   

290 000 €
à partir de 1 106 € / mois *

compromis en cours en moins de 70 jours
mandat exclusif

Description

Quartier du Port, proche bords de Marne, dans un cadre idyllique et verdoyant, à 8mn à pieds du RER E et du centre ville, découvrez ce spacieux et lumineux 2 pièces en rez de jardin, calme, lumineux avec terrasse de 8m2 et parking dans une résidence des années 84.
L'entrée dessert l'espace de vie de 23m2 composé du séjour exposé sud-est, avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et ouvert sur la cuisine entièrement équipée.
Un espace nuit composé d'une chambre de 10 m2 avec 2 rangements intégrés, de WC séparés et d'une salle d'eau entièrement carrelée finira de vous séduire.
Les charges incluent la gardienne, l'entretien des espaces verts et des espaces communs.
Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d’une terrasse de 8m2,
- de parquet massif,
- de grandes baies vitrées en aluminium,
- de double vitrage avec volets (volets électriques au salon),
- de nombreux rangements,
- d'une cuisine complètement équipée,
- de radiateurs basse consommation,
- de faibles charges,
- d'une place de parking attitrée en sous-sol
- d'une résidence privée et sécurisée avec un interphone à l'entrée de la résidence et rénovée en 2019,
- d'un gardien,
- de la fibre dans l'immeuble,
- d'un local vélos
- d'absence de vis à vis
- acces en moins de 2 mn de l'A4 et l'A86,
Calme, Lumineux, résidentiel, fonctionnel et sans travaux, Ne tardez pas, venez et posez vos valises ! Votre Conseiller est disponible 24h/24


Caractéristiques

Référence
37932
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
bon
Environnement
parc
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1983
Année de rénovation
Surface totale
45 m²
Surface terrain
Surface habitable
45 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine, équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 500,00 €
Nb. de logements
100
Nb. de lots
200
Taxe foncière
1 200,00 €
EDF / GDF / an
1 000,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2202
Ville
Le Perreux Sur Marne (94170) - France
Téléphone
+33 7 51 59 31 78
E-mail